The River Opus
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- 491 River Valley Road248371
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The River Opus
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价格与付款信息
The River Opus 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,102
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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The River Opus's 分期付款方案
付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。
| 付款阶段 | 占购房价比例 | 典型时间点 | |
|---|---|---|---|
| 订金（可选) | 5 | Day 0 | S$50K |
| 签署买卖协议 | 15 | Week 2-3 | S$150K |
| 地基完成 | 10 | 6 mo | S$100K |
| 钢筋混凝土工程完成 | 10 | 12 mo | S$100K |
| 砖墙/隔断完成 | 5 | 18 mo | S$50K |
| 屋顶、水电与抹灰完成 | 5 | 24 mo | S$50K |
| 停车场、道路与排水工程完成 | 5 | 30 mo | S$50K |
| 取得临时入伙许可证（领取钥匙) | 25 | 36 mo | S$250K |
| 取得法定完工证书 (CSC) | 15 | 48 mo | S$150K |
位置
The River Opus 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 2.30
1 次换乘
S$ 1.38
1 次换乘
S$ 1.28
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River Valley Road · 10 区 | Zion Promenade · 03 区 | River Valley Green · 09 区 | Kim Seng Road · 03 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,296 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,740 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,907 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,145 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 3,283 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,226 1 房 平均每平方英尺 S$ 3,315 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,562 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,581 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,844 1 房 平均每平方英尺 S$ 3,065 2 房 平均每平方英尺 S$ 3,275 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,394 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 3,303 |
不可用 (交房) | 不可用 (交房) | 交房 2030 | 交房 2030 |
417 户 | 596 户 | 524 户 | 706 户 |
999 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Promenade Peak | 99 年 | - | TE 16  2分钟 (153米)合乐地铁站 | 2,641.51 - 3,455.72 psf | 3,037.47 psf | - | - | - |
| River Green | 99 年 | 2030 | TE 15 1分钟 (19米)大世界地铁站 | 3,228.57 - 3,587.06 psf | 3,480.44 psf | - | - | - |
| Zyon Grand | 99 年 | 2030 | TE 16 1分钟 (64米)合乐地铁站 | 1,819.23 - 3,991.29 psf | 3,286.91 psf | - | - | - |
| River Modern | 99 年 | 2030 | TE 15 3分钟 (164米)大世界地铁站 | 2,877.32 - 3,733.41 psf | 3,470.44 psf | - | - | - |
| The Robertson Opus | 999 年 | 2029 | DT 20 4分钟 (305米)福康宁地铁站 | 2,988.4 - 3,446.6 psf | 3,199.77 psf | - | - | - |
| UPPERHOUSE at Orchard Boulevard | 99 年 | 2028 | TE 13 1分钟 (58米)乌节大道地铁站 | 2,742.62 - 3,723.25 psf | 3,422.39 psf | - | - | - |
| 康宁河湾 | 99 年 | 2027 | DT 20 1分钟 (70米)福康宁地铁站 | 2,785.3 - 3,945.36 psf | 3,226.13 psf | - | - | - |
| 启格佳苑 | 永久产权 | 2026 | NS 22TE 14 7分钟 (555米)乌节地铁站 | 3,108.16 - 3,823.88 psf | 3,246.63 psf | - | - | 2.8% |
房产资讯
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