BLK 455 Clementi Avenue 3

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 332K ~ S$ 900K

S$ 342 ~ S$ 928 PSF

交房 2002 · 99 年

455 Clementi Avenue 3, Singapore · 120455

房产重要详情

項目名稱	455 Clementi Avenue 3
地址	455 Clementi Avenue 3 · 120455 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站 · 5 分钟
建年	2002 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	05 区
社区	金文泰
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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455 Clementi Avenue 3120455
456 Clementi Avenue 3120456
457 Clementi Avenue 3120457

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价格与付款信息

455 Clementi Avenue 3 成交历史

55 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	455	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 929	969	S$ 900,000
2024 年 7 月	455	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 862	969	S$ 835,000
2024 年 6 月	455	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 774	969	S$ 750,000
2024 年 4 月	455	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 894	926	S$ 828,000
2023 年 8 月	455	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 834	969	S$ 808,000
2023 年 3 月	455	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 783	926	S$ 725,000
2022 年 9 月	455	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 770	980	S$ 755,000
2022 年 3 月	455	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 750	980	S$ 735,000
2021 年 12 月	455	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 722	969	S$ 700,000
2021 年 11 月	455	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 713	926	S$ 660,000
2020 年 10 月	455	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 666	969	S$ 645,000
2020 年 3 月	455	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 713	926	S$ 660,000
2020 年 2 月	455	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 678	926	S$ 628,000
2020 年 1 月	455	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 719	980	S$ 705,000
2019 年 9 月	455	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 710	969	S$ 688,000
2019 年 8 月	455	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 673	969	S$ 652,000
2018 年 11 月	455	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 630	969	S$ 610,000
2017 年 11 月	455	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 593	969	S$ 575,000
2017 年 10 月	455	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 720	969	S$ 698,000
2016 年 2 月	455	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 704	980	S$ 690,000

Source: URA, Realis and 99.co

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455 Clementi Avenue 3 成交历史

55 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.49	969-969	S$ 4,350
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.44	969-969	S$ 4,300
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.02	969-969	S$ 3,900
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.30	969-969	S$ 3,200
2024 年 5 月	3 房	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2023 年 7 月	-	S$ 4.44	969-969	S$ 4,300
2023 年 6 月	-	S$ 4.02	969-969	S$ 3,900
2023 年 5 月	-	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2023 年 4 月	-	S$ 4.44	969-969	S$ 4,300
2023 年 3 月	-	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2022 年 7 月	-	S$ 3.41	969-969	S$ 3,300
2022 年 6 月	-	S$ 3.04	969-969	S$ 2,950
2022 年 6 月	-	S$ 4.02	969-969	S$ 3,900
2022 年 6 月	-	S$ 3.20	969-969	S$ 3,100
2022 年 5 月	3 房	S$ 3.35	926-926	S$ 3,100
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.58	969-969	S$ 2,500
2021 年 7 月	3 房	S$ 2.58	969-969	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 455 Clementi Avenue 3 所在位置

455 Clementi Avenue 3 位于 455 Clementi Avenue 3 第 05 区。 455 Clementi Avenue 3 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

74 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

28 分钟

S$ 1.24

BLK 455 Clementi Avenue 3 周边配套

学校	距离
培童小学	7 分钟 (453 米)
南华中学	7 分钟 (483 米)
教育部幼儿园 (培童小学)	503 m

地铁站	距离
金文泰	6 分钟 (385 米)
西海岸	1.3 km
杜佛	1.3 km

超市	距离
NTUC FairPrice	2 分钟 (126 米)
FairPrice - 金文泰A	2 分钟 (138 米)
ABC 便宜中心	3 分钟 (216 米)

公园	距离
巴西立海岸公园	743 m
石门公园连道	759 m
雨水花园	906 m

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每平方英尺 S$ 1,064 ~ S$ 1,239

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组屋 · 2020 · 385 户

每平方英尺 S$ 945 ~ S$ 1,348

Clementi Peaks

Clementi Avenue 1 · 05 区

组屋 · 424 户

Commonwealth Avenue West

Commonwealth Avenue West · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 539 ~ S$ 655

Clementi Avenue 3

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 679

Clementi Avenue 2

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 791

Casa Clementi

Clementi Avenue 1 · 05 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 743 ~ S$ 1,004

Clementi Avenue 2 Shopping Centre

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 532 ~ S$ 532

Clementi Cascadia

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 1,068 ~ S$ 1,175

Clementi Avenue 5

Clementi Avenue 5 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 511 ~ S$ 734

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$928.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$928.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.41 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.32 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
455 Clementi Avenue 3	99 年	2001	CR 17EW 23 5分钟 (388米) 金文泰地铁站	342 - 928 psf	587.66 psf	900 - 950 /mo	925 /mo	5.62%
Clementi Crest	99 年	2020	CR 17EW 23 4分钟 (304米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,387.5 psf	1,308.43 psf	1,200 - 5,000 /mo	2,549.83 /mo	4.46%
Casa Clementi	99 年	2013	CR 17EW 23 11分钟 (806米) 金文泰地铁站	867.41 - 1,096.65 psf	951.77 psf	1,000 - 5,000 /mo	1,842.11 /mo	5.58%
Clementi Avenue 2 Shopping Centre	99 年	1978	CR 17EW 23 9分钟 (645米) 金文泰地铁站	554.79 - 632.45 psf	598.47 psf	1,050 - 5,200 /mo	2,408.33 /mo	8.41%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,461.46 psf	1,226.25 psf	1,400 - 5,000 /mo	3,224.75 /mo	4.5%
Clementi Peaks	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (650米) 金文泰地铁站	840.46 - 2,249.5 psf	1,268.46 psf	888 - 1,800 /mo	1,248.29 /mo	-
Commonwealth Avenue West	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (643米) 金文泰地铁站	515.25 - 632.18 psf	587.74 psf	900 - 4,800 /mo	2,210.71 /mo	6.8%
Clementi Avenue 3	99 年	-	CR 17EW 23 4分钟 (283米) 金文泰地铁站	600.23 - 823.05 psf	648.86 psf	600 - 4,800 /mo	2,325.64 /mo	7.88%
Clementi Avenue 2	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (455米) 金文泰地铁站	539.37 - 2,133.33 psf	659.08 psf	500 - 4,500 /mo	1,964.87 /mo	7.48%