BLK 420 Clementi Avenue 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 680K ~ S$ 1M

S$ 865 ~ S$ 1,018 PSF

租金范围与收益率

S$ 4,800 ~ S$ 4,850

5.88% 租金收益率

14 年组屋

交房 2013 · 99 年

420 Clementi Avenue 1, Singapore · 120420

关于 BLK 420 Clementi Avenue 1

This HDB Block's MOP year is 2017. The units for sale in 420 Clementi Avenue 1 HDB Block are priced from S$ 680K to S$ 680K. It is within walking distance to MRT stations such as Clementi MRT and Clementi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 420 Clementi Avenue 1 is also close to schools like Nan Hua High School, Nan Hua High School and NUS High School of Math and Science. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like ABC Bargain Centre and FairPrice - Clementi Blk 352 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as My Family Clinic (Clementi). Clementi Central Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to DBS - Clementi Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - 小小花园, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 420 Clementi Avenue 1 HDB Block.

項目名稱	420 Clementi Avenue 1
地址	420 Clementi Avenue 1 · 120420 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站
建年	2013 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	05 区
社区	金文泰
栋	13
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

420 Clementi Avenue 1 成交历史

75 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	420	Floor 28-30 Unit xx	-	S$ 911	1,076	S$ 980,000
2025 年 9 月	420	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 886	1,033	S$ 915,000
2025 年 6 月	420	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 867	980	S$ 850,000
2025 年 4 月	420	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 872	1,076	S$ 938,000
2025 年 4 月	420	Floor 37-39 Unit xx	-	S$ 916	797	S$ 730,000
2025 年 3 月	420	Floor 37-39 Unit xx	-	S$ 1,071	980	S$ 1.050M
2025 年 3 月	420	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 812	786	S$ 638,000
2025 年 2 月	420	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 958	990	S$ 948,888
2025 年 2 月	420	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 928	1,076	S$ 998,000
2025 年 1 月	420	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 842	786	S$ 662,000
2024 年 11 月	420	Floor 34-36 Unit xx	-	S$ 968	1,033	S$ 1.000M
2024 年 10 月	420	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 985	990	S$ 975,000
2024 年 8 月	420	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 934	980	S$ 915,000
2024 年 7 月	420	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 846	1,076	S$ 910,000
2024 年 4 月	420	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 919	990	S$ 910,000
2024 年 3 月	420	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 904	990	S$ 895,000
2023 年 12 月	420	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 723	1,076	S$ 778,000
2023 年 10 月	420	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 872	980	S$ 855,000
2023 年 9 月	420	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 781	980	S$ 765,000
2023 年 6 月	420	Floor 28-30 Unit xx	-	S$ 859	980	S$ 842,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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420 Clementi Avenue 1 成交历史

98 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.39	980-980	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.59	980-980	S$ 4,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.27	797-797	S$ 3,400
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.64	797-797	S$ 2,900
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.08	980-980	S$ 4,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.08	980-980	S$ 4,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.59	980-980	S$ 4,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.80	980-980	S$ 4,700
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.69	980-980	S$ 4,600
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.08	980-980	S$ 4,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.86	980-980	S$ 2,800
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.18	980-980	S$ 4,100
2024 年 8 月	2 房	S$ 3.26	797-797	S$ 2,600
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.29	980-980	S$ 4,200
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.59	980-980	S$ 4,500
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.47	980-980	S$ 3,400
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.76	797-797	S$ 3,000
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.52	797-797	S$ 3,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 5.05	980-980	S$ 4,950

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 420 Clementi Avenue 1 所在位置

420 Clementi Avenue 1 位于 420 Clementi Avenue 1 第 05 区。 420 Clementi Avenue 1 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

75 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.24

BLK 420 Clementi Avenue 1 周边配套

学校	距离
南华中学	3 分钟 (181 米)
国大数学与科学附中	5 分钟 (326 米)
国大附属数理中学	7 分钟 (444 米)

地铁站	距离
金文泰	727 m
杜佛	1.1 km
西海岸	1.5 km

超市	距离
昇菘超市	1 分钟 (55 米)
昇菘 - 金文泰420A超市	1 分钟 (63 米)
BAGSSTORY	6 分钟 (426 米)

公园	距离
巴西立海岸公园	6 分钟 (422 米)
石门公园连道	7 分钟 (434 米)
雨水花园	678 m

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每平方英尺 S$ 750 ~ S$ 945

Clementi Avenue 2

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每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 791

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组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 532 ~ S$ 532

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Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,064 ~ S$ 1,086

Clementi Crest

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组屋 · 2020 · 385 户

每平方英尺 S$ 945 ~ S$ 1,348

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每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 607

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每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 679

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每平方英尺 S$ 511 ~ S$ 734

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$910.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$887.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.19 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
420 Clementi Avenue 1	99 年	2012	CR 17EW 23 10分钟 (727米) 金文泰地铁站	865.14 - 1,018.37 psf	945.11 psf	1,000 - 4,850 /mo	2,325 /mo	5.71%
Clementi Crest	99 年	2020	CR 17EW 23 4分钟 (304米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,387.5 psf	1,282.19 psf	1,200 - 4,999 /mo	1,857 /mo	4.48%
Clementi Heights	99 年	2002	CR 17EW 23 6分钟 (442米) 金文泰地铁站	861.49 - 929.75 psf	896.26 psf	890 - 4,800 /mo	2,206.38 /mo	5.57%
Clementi Avenue 2 Shopping Centre	99 年	1978	CR 17EW 23 9分钟 (645米) 金文泰地铁站	554.79 - 624.13 psf	589.46 psf	1,050 - 4,600 /mo	2,355 /mo	8.6%
Clementi Peaks	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (650米) 金文泰地铁站	840.46 - 2,249.5 psf	1,322.22 psf	888 - 6,400 /mo	1,929.75 /mo	-
Commonwealth Avenue West	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (643米) 金文泰地铁站	515.25 - 623.05 psf	589.52 psf	900 - 4,800 /mo	2,182.14 /mo	6.79%
Clementi Avenue 2	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (455米) 金文泰地铁站	527.05 - 866.85 psf	629.5 psf	500 - 4,500 /mo	1,928.44 /mo	7.49%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,209.1 psf	1,142.13 psf	1,500 - 5,200 /mo	2,999.8 /mo	4.63%
Clementi West Street 1	99 年	-	CR 17EW 23 16分钟 (1227米) 金文泰地铁站	505.05 - 626.63 psf	570.88 psf	780 - 4,000 /mo	1,983.67 /mo	7.8%