BLK 446 Clementi Avenue 3

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 146K ~ S$ 423K

S$ 172 ~ S$ 577 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 600

47 年组屋

99 年

446 Clementi Avenue 3, Singapore · 120446

关于 BLK 446 Clementi Avenue 3

This HDB Block's MOP year is 1984. It is within walking distance to MRT stations such as Clementi MRT and Clementi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 446 Clementi Avenue 3 is also close to schools like Clementi Primary School, Clementi Primary School and Clementi Town Secondary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Seoul Mart and DNT Mobile for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Greenlife Dental Clinic. Clementi Central Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB - Clementi Central Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - 小小花园, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 446 Clementi Avenue 3 HDB Block.

項目名稱	446 Clementi Avenue 3
地址	446 Clementi Avenue 3 · 120446 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站 · 4 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	05 区
社区	金文泰
栋	17
房产类型	组屋

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户型图

446 Clementi Avenue 3 共计 None、户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 882 平方英尺至 882 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

446 Clementi Avenue 3 户型图

All

446 Clementi Avenue 3 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

价格与付款信息

446 Clementi Avenue 3 成交历史

14 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2022 年 5 月	446	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 578	732	S$ 423,000
2019 年 12 月	446	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 478	732	S$ 350,000
2016 年 12 月	446	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 507	732	S$ 371,000
2016 年 4 月	446	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 499	732	S$ 365,000
2010 年 11 月	446	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 481	732	S$ 352,000
2008 年 7 月	446	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 348	732	S$ 255,000
2006 年 6 月	446	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 242	732	S$ 177,000
2006 年 5 月	446	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 235	893	S$ 210,000
2005 年 11 月	446	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 230	732	S$ 168,000
2004 年 12 月	446	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 223	732	S$ 163,000
2004 年 5 月	446	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 268	732	S$ 196,000
2001 年 7 月	446	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 199	732	S$ 146,000
2000 年 1 月	446	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 172	893	S$ 154,000
1999 年 10 月	446	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 230	732	S$ 168,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

446 Clementi Avenue 3 成交历史

36 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.64	732-732	S$ 3,400
2025 年 3 月	2 房	S$ 3.89	732-732	S$ 2,850
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.07	732-732	S$ 2,250
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.64	732-732	S$ 3,400
2023 年 3 月	2 房	S$ 3.83	732-732	S$ 2,800
2022 年 5 月	2 房	S$ 3.07	732-732	S$ 2,250
2022 年 3 月	2 房	S$ 3.01	732-732	S$ 2,200
2021 年 10 月	2 房	S$ 1.64	732-732	S$ 1,200
2021 年 1 月	2 房	S$ 2.73	732-732	S$ 2,000
2020 年 2 月	2 房	S$ 2.73	732-732	S$ 2,000
2020 年 1 月	2 房	S$ 2.73	732-732	S$ 2,000
2019 年 2 月	2 房	S$ 2.53	732-732	S$ 1,850
2019 年 1 月	2 房	S$ 2.46	732-732	S$ 1,800
2018 年 12 月	2 房	S$ 2.19	732-732	S$ 1,600
2018 年 2 月	2 房	S$ 2.46	732-732	S$ 1,800
2017 年 8 月	2 房	S$ 2.53	732-732	S$ 1,850
2017 年 6 月	2 房	S$ 2.39	732-732	S$ 1,750
2016 年 4 月	2 房	S$ 3.14	700-700	S$ 2,200
2016 年 3 月	2 房	S$ 2.73	732-732	S$ 2,000
2016 年 2 月	2 房	S$ 3.28	732-732	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 446 Clementi Avenue 3 所在位置

446 Clementi Avenue 3 位于 446 Clementi Avenue 3 第 05 区。 446 Clementi Avenue 3 最近地铁站为金文泰地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

BLK 446 Clementi Avenue 3 周边配套

学校	距离
金文泰小学	5 分钟 (344 米)
锦文中学	7 分钟 (463 米)
培童小学	7 分钟 (495 米)

地铁站	距离
金文泰	5 分钟 (310 米)
西海岸	1.1 km
杜佛	1.5 km

超市	距离
耀春贸易私人有限公司	1 分钟 (39 米)
FairPrice - 金文泰A	1 分钟 (60 米)
ABC 便宜中心	1 分钟 (65 米)

公园	距离
巴西立海岸公园	890 m
石门公园连道	908 m
雨水花园	996 m

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每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 705

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组屋

每平方英尺 S$ 1,036 ~ S$ 1,379

Clementi Heights

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 583 ~ S$ 667

Clementi Peaks

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组屋 · 424 户

每平方英尺 S$ 797 ~ S$ 1,097

Clementi Cascadia

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组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 806

West Coast Vista

West Coast Drive · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 676

Clementi Avenue 2

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 567 ~ S$ 1,174

Commonwealth Avenue West

Commonwealth Avenue West · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 879

West Coast Drive

West Coast Drive · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 861 ~ S$ 930

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每平方英尺 S$ 527 ~ S$ 566

价格数据来源于99.co的有效房源

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426 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.64 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
446 Clementi Avenue 3	99 年	1979	CR 17EW 23 4分钟 (312米) 金文泰地铁站	172 - 577 psf	334.41 psf	600 - 1,600 /mo	1,100 /mo	-
Clementi Crest	99 年	2020	CR 17EW 23 4分钟 (304米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,387.5 psf	1,282.19 psf	1,200 - 4,999 /mo	1,774.88 /mo	4.42%
Clementi Cascadia	99 年	2018	CR 17EW 23 3分钟 (171米) 金文泰地铁站	1,144.01 - 1,257.07 psf	1,202.3 psf	1,300 - 1,750 /mo	1,450 /mo	4.83%
Clementi Heights	99 年	2002	CR 17EW 23 6分钟 (442米) 金文泰地铁站	861.49 - 929.75 psf	899.51 psf	890 - 4,800 /mo	2,303.69 /mo	5.57%
West Coast Vista	99 年	1978	CR 18 8分钟 (609米) 西海岸地铁站	527.05 - 565.88 psf	547.16 psf	850 - 4,600 /mo	2,214.31 /mo	8.4%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,209.1 psf	1,142.13 psf	1,500 - 5,200 /mo	3,000 /mo	4.63%
Clementi Peaks	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (650米) 金文泰地铁站	840.46 - 2,249.5 psf	1,322.22 psf	1,000 - 6,400 /mo	2,183.33 /mo	-
Clementi Avenue 2	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (455米) 金文泰地铁站	527.05 - 866.85 psf	628.72 psf	500 - 4,500 /mo	1,812.42 /mo	7.49%
Commonwealth Avenue West	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (643米) 金文泰地铁站	515.25 - 623.05 psf	589.52 psf	900 - 4,800 /mo	2,178.57 /mo	6.74%