BLK 421 Clementi Avenue 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 700K ~ S$ 1.18M

S$ 891 ~ S$ 1,096 PSF

交房 2013 · 99 年

421 Clementi Avenue 1, Singapore · 120421

房产重要详情

項目名稱	421 Clementi Avenue 1
地址	421 Clementi Avenue 1 · 120421 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站
建年	2013 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	05 区
社区	金文泰
栋	13
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

421 Clementi Avenue 1 成交历史

107 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	421	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 907	1,076	S$ 975,888
2026 年 3 月	421	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 954	1,033	S$ 985,000
2026 年 1 月	421	Floor 31-33 Unit xx	-	S$ 1,005	1,033	S$ 1.038M
2025 年 11 月	421	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 998	980	S$ 978,000
2025 年 11 月	421	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 897	1,076	S$ 965,000
2025 年 8 月	421	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 901	1,076	S$ 970,000
2025 年 8 月	421	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 962	980	S$ 942,888
2025 年 5 月	421	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 975	990	S$ 965,000
2025 年 4 月	421	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 885	1,076	S$ 952,488
2025 年 3 月	421	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 913	797	S$ 728,000
2025 年 2 月	421	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 931	990	S$ 922,000
2025 年 2 月	421	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 867	980	S$ 850,000
2025 年 2 月	421	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 872	980	S$ 855,000
2025 年 1 月	421	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 916	786	S$ 720,000
2024 年 11 月	421	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 785	786	S$ 616,888
2024 年 7 月	421	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 924	990	S$ 915,000
2024 年 6 月	421	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 763	990	S$ 755,000
2024 年 5 月	421	Floor 25-27 Unit xx	-	S$ 852	786	S$ 670,000
2024 年 5 月	421	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 753	797	S$ 600,000
2024 年 4 月	421	Floor 34-36 Unit xx	-	S$ 947	990	S$ 938,000

Source: URA, Realis and 99.co

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421 Clementi Avenue 1 成交历史

88 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.72	1,076-1,076	S$ 4,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.02	797-797	S$ 3,200
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.90	1,076-1,076	S$ 4,200
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.14	797-797	S$ 2,500
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.18	1,076-1,076	S$ 4,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.84	1,033-1,033	S$ 5,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.28	1,076-1,076	S$ 4,600
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.64	797-797	S$ 3,700
2025 年 5 月	3 房	S$ 4.18	1,076-1,076	S$ 4,500
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.79	1,076-1,076	S$ 3,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.27	797-797	S$ 3,400
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.44	1,076-1,076	S$ 3,700
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.62	1,076-1,076	S$ 3,900
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.35	1,076-1,076	S$ 3,600
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.77	797-797	S$ 3,800
2024 年 9 月	3 房	S$ 4.37	1,076-1,076	S$ 4,700
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.97	1,076-1,076	S$ 3,200
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.18	1,076-1,076	S$ 4,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.70	1,076-1,076	S$ 2,900
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.28	1,076-1,076	S$ 4,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 421 Clementi Avenue 1 所在位置

421 Clementi Avenue 1 位于 421 Clementi Avenue 1 第 05 区。 421 Clementi Avenue 1 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

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开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

77 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.39

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

BLK 421 Clementi Avenue 1 周边配套

学校	距离
南华中学	2 分钟 (103 米)
国大数学与科学附中	4 分钟 (248 米)
International Community School	5 分钟 (321 米)

地铁站	距离
金文泰	772 m
杜佛	1.2 km
西海岸	1.5 km

超市	距离
昇菘 - 金文泰420A超市	2 分钟 (76 米)
昇菘超市	2 分钟 (102 米)
FairPrice - 金文泰A	7 分钟 (491 米)

公园	距离
巴西立海岸公园	5 分钟 (356 米)
石门公园连道	6 分钟 (372 米)
雨水花园	561 m

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组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 750 ~ S$ 945

Clementi West Street 1

Clementi West Street 1 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 607

Clementi Avenue 2

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 791

Clementi Crest

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2020 · 385 户

每平方英尺 S$ 945 ~ S$ 1,348

Clementi Towers

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,064 ~ S$ 1,158

Clementi Avenue 2 Shopping Centre

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 532 ~ S$ 582

Clementi Avenue 3

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 679

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Clementi West Street 2 · 05 区

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419 座

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420 座

120420, Clementi Avenue 1

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$951.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$949.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.70 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.95 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
421 Clementi Avenue 1	99 年	2012	CR 17EW 23 10分钟 (772米) 金文泰地铁站	891.72 - 1,096.65 psf	960.31 psf	1,250 - 1,550 /mo	1,383.33 /mo	4.99%
Clementi Crest	99 年	2020	CR 17EW 23 4分钟 (304米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,387.5 psf	1,282.19 psf	1,200 - 4,999 /mo	1,774.88 /mo	4.42%
Clementi Heights	99 年	2002	CR 17EW 23 6分钟 (442米) 金文泰地铁站	861.49 - 929.75 psf	899.51 psf	890 - 4,800 /mo	2,303.69 /mo	5.57%
Clementi Avenue 2 Shopping Centre	99 年	1978	CR 17EW 23 9分钟 (645米) 金文泰地铁站	554.79 - 624.13 psf	589.46 psf	1,050 - 4,600 /mo	2,355 /mo	8.57%
Clementi Peaks	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (650米) 金文泰地铁站	840.46 - 2,249.5 psf	1,322.22 psf	1,000 - 6,400 /mo	2,183.33 /mo	-
Commonwealth Avenue West	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (643米) 金文泰地铁站	515.25 - 622.61 psf	581.13 psf	900 - 4,800 /mo	2,178.57 /mo	6.74%
Clementi West Street 1	99 年	-	CR 17EW 23 16分钟 (1227米) 金文泰地铁站	502.51 - 626.63 psf	564.64 psf	780 - 4,000 /mo	1,938.28 /mo	7.8%
Clementi Avenue 2	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (455米) 金文泰地铁站	527.05 - 866.85 psf	628.72 psf	500 - 4,500 /mo	1,812.42 /mo	7.49%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,209.1 psf	1,142.13 psf	1,500 - 5,200 /mo	3,000 /mo	4.63%