BLK 282B Sengkang East Avenue

Block 279A of Compassvale Ancilla

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Amenities 1 of Compassvale Ancilla

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Amenities 3 of Compassvale Ancilla

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Cluster view 1 of Compassvale Ancilla

价格分析

位置

出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 529K ~ S$ 968K

S$ 509 ~ S$ 868 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,800

4.46% 租金收益率

交房 2015 · 99 年

282B Sengkang East Avenue, Singapore · 542282

房产重要详情

項目名稱	282B Sengkang East Avenue
地址	282B Sengkang East Avenue · 542282 地图查看
最近地铁站	万国地铁站 · 3 分钟
建年	2015 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	盛港
栋	14
房产类型	组屋
开发商	HDB

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279 Sengkang East Avenue540279
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价格与付款信息

282B Sengkang East Avenue 成交历史

59 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	282B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 869	990	S$ 860,000
2025 年 8 月	282B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 846	990	S$ 838,000
2025 年 8 月	282B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 829	990	S$ 820,888
2025 年 4 月	282B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 869	990	S$ 860,088
2025 年 4 月	282B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 803	1,206	S$ 968,000
2024 年 10 月	282B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 828	990	S$ 820,000
2024 年 9 月	282B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 714	990	S$ 706,800
2024 年 9 月	282B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 796	1,206	S$ 960,000
2024 年 6 月	282B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 739	990	S$ 732,000
2024 年 6 月	282B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 730	1,206	S$ 880,000
2024 年 5 月	282B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 778	1,206	S$ 938,000
2023 年 9 月	282B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 730	1,206	S$ 880,000
2023 年 2 月	282B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 715	1,206	S$ 862,000
2022 年 9 月	282B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 705	1,206	S$ 850,000
2022 年 9 月	282B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 728	1,206	S$ 878,000
2022 年 9 月	282B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 653	1,206	S$ 788,000
2022 年 8 月	282B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 697	990	S$ 690,000
2022 年 4 月	282B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 596	990	S$ 590,000
2022 年 1 月	282B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 632	1,206	S$ 762,000
2021 年 12 月	282B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 612	990	S$ 606,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

282B Sengkang East Avenue 成交历史

12 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.15	1,206-1,206	S$ 3,800
2024 年 8 月	3 房	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.15	1,206-1,206	S$ 3,800
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.44	1,206-1,206	S$ 4,150
2022 年 8 月	-	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.32	1,206-1,206	S$ 2,800
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.61	1,206-1,206	S$ 3,150
2021 年 7 月	3 房	S$ 2.24	1,206-1,206	S$ 2,700
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.78	1,206-1,206	S$ 2,150
2019 年 8 月	3 房	S$ 1.82	990-990	S$ 1,800
2019 年 5 月	3 房	S$ 1.83	1,205-1,205	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 282B Sengkang East Avenue 所在位置

282B Sengkang East Avenue 位于 282B Sengkang East Avenue 第 19 区。 282B Sengkang East Avenue 最近地铁站为万国地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

43 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.75

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.75

BLK 282B Sengkang East Avenue 周边配套

学校	距离
M.Y World (康埔桦安丝拉)	2 分钟 (107 米)
Lynn补习中心 - 盛港万国	2 分钟 (123 米)
康伟小学	2 分钟 (129 米)

地铁站	距离
万国	4 分钟 (247 米)
仁宗	4 分钟 (268 米)
兰岗	604 m

超市	距离
FairPrice - 盛港东道	3 分钟 (196 米)
FairPrice 盛港东道	4 分钟 (232 米)
FairPrice 康埔桦连接	5 分钟 (357 米)

公园	距离
康埔桦安西拉公园	2 分钟 (112 米)
社区园圃	6 分钟 (404 米)
320D安克瓦莱道健身公园	698 m

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Compassvale Link · 19 区

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Atrina

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 730 ~ S$ 902

Tivela

Sengkang Central · 19 区

组屋 · 2010

每平方英尺 S$ 688 ~ S$ 832

Compassvale Helm

Compassvale Bow · 19 区

组屋 · 2017 · 598 户

每平方英尺 S$ 763 ~ S$ 859

Aspella

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 722 ~ S$ 908

Compassvale South Gate

Sengkang East Road · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 561 ~ S$ 667

Anchorvale Court

Anchorvale Drive · 19 区

组屋 · 2001

每平方英尺 S$ 519 ~ S$ 653

Compassvale Drive

Compassvale Drive · 19 区

组屋

Compassvale Arcadia

Compassvale Link · 19 区

组屋 · 2006

每平方英尺 S$ 586 ~ S$ 763

Compassvale Road

Compassvale Road · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 548 ~ S$ 659

Compassvale Ancilla 内的组屋查看 Sengkang East Avenue

279 座

540279, Sengkang East Avenue

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279A 座

541279, Sengkang East Avenue

出售房源

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279B 座

542279, Sengkang East Avenue

出售房源

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279C 座

543279, Sengkang East Avenue

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280 座

540280, Sengkang East Avenue

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280A 座

541280, Sengkang East Avenue

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$868.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$847.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
282B Sengkang East Avenue	99 年	2014	NE 15 4分钟 (249米) 万国地铁站	509 - 868 psf	619.76 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	4.46%
Compassvale Helm	99 年	2017	NE 15 3分钟 (229米) 万国地铁站	787.88 - 871.71 psf	845.4 psf	850 - 3,500 /mo	2,175 /mo	5.13%
Tivela	99 年	2010	NE 15 5分钟 (323米) 万国地铁站	689.31 - 839.16 psf	789.84 psf	850 - 3,900 /mo	1,407.14 /mo	4.98%
Atrina	99 年	2009	NE 15 3分钟 (191米) 万国地铁站	707.07 - 908.15 psf	827.9 psf	950 - 3,988 /mo	2,912.67 /mo	5.04%
Aspella	99 年	2009	NE 15 2分钟 (107米) 万国地铁站	847.36 - 928.79 psf	888.6 psf	650 - 3,900 /mo	2,343.75 /mo	5.06%
Compassvale Arcadia	99 年	2006	SE 5 2分钟 (108米) 兰岗轻轨	702.04 - 749.74 psf	724.78 psf	799 - 3,800 /mo	1,620.75 /mo	5.36%
Compassvale South Gate	99 年	2001	SW 8 4分钟 (301米) 仁宗轻轨	548.99 - 743.24 psf	612.17 psf	730 - 3,699 /mo	1,778.61 /mo	5.59%
Anchorvale Court	99 年	2001	SW 8 2分钟 (158米) 仁宗轻轨	505.91 - 679.06 psf	587.34 psf	650 - 3,500 /mo	999.86 /mo	6.11%
Compassvale Drive	99 年	-	NE 16SE 0SW 0 6分钟 (412米) 盛港地铁站	369 - 493 psf	442.85 psf	-	-	-