关于 Trivelis
Trivelis 是组屋项目位于第 5 区 Clementi Avenue 4 的 99 年租赁权。于 2014 年竣工，共 3 座 、 总计 888 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2019。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Trivelis 靠近伊甸儿童中心 （ 金文泰 ），小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ） 和 Advanced Montessori（ 蒙特梭利中心 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 DNT Mobile 和吉安快购 – 金文泰 345 购买日用与食品。靠近的 Lan Medical Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 金文泰中心分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园日落通道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Trivelis |
|---|---|
地址 | 311C Clementi Avenue 4 · 123311 地图查看 |
最近地铁站 | 金文泰地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2014 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (888 户) |
单位数量 | 888 |
卧室 | 2, 3, None |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 3 |
层 | 40 |
房产类型 | 组屋 |
土地 | 235,801.6 平方英尺 |
总楼面 | 76,672.8 平方米, 825,305.5 平方英尺 |
开发商 | HDB |
Trivelis 的建筑物
- 311A Clementi Avenue 4121311
- 311B Clementi Avenue 4122311
- 311C Clementi Avenue 4123311
Trivelis 设施
健身角
停车场
凉亭
游乐场
户型图
Trivelis 共计 888 户 、 户型覆盖 3 卧至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 646 平方英尺至 1,130 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3, None
Trivelis 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Trivelis 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 311B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 1,022 | 646 | S$ 660,000 |
2026 年 5 月 | 311C | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 1,103 | 861 | S$ 950,000 |
2026 年 4 月 | 311C | Floor 40-42
Unit xx | 2 房 | S$ 1,130 | 646 | S$ 730,000 |
2026 年 3 月 | 311B | Floor 34-36
Unit xx | 2 房 | S$ 1,097 | 646 | S$ 708,888 |
2026 年 3 月 | 311C | Floor 28-30
Unit xx | 2 房 | S$ 1,068 | 646 | S$ 690,000 |
2026 年 3 月 | 311C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 1,076 | 883 | S$ 950,000 |
2026 年 2 月 | 311A | Floor 40-42
Unit xx | 2 房 | S$ 1,060 | 646 | S$ 685,000 |
2026 年 2 月 | 311A | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 1,147 | 872 | S$ 1.000M |
2026 年 2 月 | 311B | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 1,149 | 861 | S$ 988,888 |
2026 年 2 月 | 311C | Floor 31-33
Unit xx | 2 房 | S$ 1,099 | 646 | S$ 710,000 |
2026 年 1 月 | 311B | Floor 25-27
Unit xx | 2 房 | S$ 1,118 | 872 | S$ 975,000 |
2026 年 1 月 | 311C | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 1,096 | 883 | S$ 968,000 |
2025 年 12 月 | 311B | Floor 22-24
Unit xx | 3 房 | S$ 1,097 | 883 | S$ 968,888 |
2025 年 12 月 | 311B | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 1,176 | 861 | S$ 1.013M |
2025 年 12 月 | 311B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,026 | 646 | S$ 663,000 |
2025 年 12 月 | 311B | Floor 31-33
Unit xx | 3 房 | S$ 1,138 | 883 | S$ 1.005M |
2025 年 11 月 | 311A | Floor 31-33
Unit xx | 2 房 | S$ 1,115 | 861 | S$ 960,000 |
2025 年 11 月 | 311C | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,041 | 861 | S$ 896,666 |
2025 年 10 月 | 311A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 985 | 883 | S$ 870,000 |
2025 年 10 月 | 311B | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 1,022 | 646 | S$ 660,000 |
Trivelis 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 646-646 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 861-861 | S$ 4,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.23 | 861-861 | S$ 4,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 646-646 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.57 | 646-646 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.99 | 861-861 | S$ 4,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 861-861 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.42 | 1,130-1,130 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 861-861 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.82 | 861-861 | S$ 4,150 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 861-861 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.76 | 861-861 | S$ 4,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.46 | 861-861 | S$ 4,700 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.99 | 861-861 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.88 | 861-861 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.42 | 646-646 | S$ 3,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 861-861 | S$ 4,250 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 646-646 | S$ 3,300 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,130-1,130 | S$ 4,200 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.82 | 861-861 | S$ 4,150 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Trivelis 所在位置
出租车
公共交通
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2 次换乘
S$ 1.96
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Trivelis | 99 年 | 2014 | CR 17EW 23  6分钟 (463米)金文泰地铁站 | 1,021.67 - 1,379.39 psf | 1,177.44 psf | 990 - 4,900 /mo | 2,469.86 /mo | 5.38% |
| Clementi Cascadia | 99 年 | 2018 | CR 17EW 23 3分钟 (171米)金文泰地铁站 | 1,144.01 - 1,257.07 psf | 1,197.43 psf | 1,200 - 1,400 /mo | 1,312.5 /mo | 4.8% |
| Clementi Ridges | 99 年 | 2017 | CR 17EW 23 6分钟 (443米)金文泰地铁站 | 855.14 - 1,178.82 psf | 1,055.94 psf | 950 - 4,900 /mo | 3,427.78 /mo | 4.53% |
| Clementi Meadows | 99 年 | 1979 | CR 17EW 23 7分钟 (484米)金文泰地铁站 | 554.55 - 704.58 psf | 613.7 psf | 750 - 4,700 /mo | 2,414.84 /mo | 7.71% |
| Clementi Avenue 4 | 99 年 | - | CR 17EW 23 7分钟 (493米)金文泰地铁站 | 547.2 - 681.63 psf | 623.59 psf | 550 - 5,000 /mo | 2,224.95 /mo | 7.65% |
| Clementi Haven | 99 年 | - | CR 17EW 23 10分钟 (751米)金文泰地铁站 | 575.76 psf | 575.76 psf | 1,100 - 4,300 /mo | 2,300 /mo | 7.6% |
| Clementi View | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (642米)金文泰地铁站 | 61 - 630 psf | 311.07 psf | 1,850 /mo | 1,850 /mo | 7.14% |
| Clementi Avenue 6 | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (664米)金文泰地铁站 | 561.22 - 731.1 psf | 669.91 psf | 1,800 - 5,000 /mo | 2,787.87 /mo | 5.57% |
| Clementi Avenue 5 | 99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (401米)金文泰地铁站 | 582.52 - 1,750 psf | 650.67 psf | 490 - 4,500 /mo | 2,464.26 /mo | 7.98% |
项目评价
yunwei bai
2 years agoconvenient yet tranquil
James Singh
3 years agoAwesome home!
Stanley Khoo Zhen Shen
3 years agoDBSS, nice place to stay, near Park Connectors
Evan Walker
3 years agoLove it here in Trivelis.. lift lobby accessible by access card.. Awesome neighbours and the location is the best.. Walking, you will reach 5 mins to Clementi mrt & mall, 5 mins to sunset way.. Trivelis residents will hold gatherings such as Halloween, Durian Fest, movie night, activities for kids for all residents.. Driving 10 mins to Holland Village and 15 mins to reach orchard.. 10 mins to Jem, Westgate & JCube! Feels like condo.. Any defects in the units have been rectified by the developer so it’s in perfect condition.. the view is also amazing..
常见问题
常见问题解答
Trivelis 的建造年份是多少 ？
Trivelis 的建造年份是 2014。
Trivelis 的地址是什么 ？
Trivelis 的地址是 311C Clementi Avenue 4。
Trivelis 附近有哪些学校 ？
Trivelis 附近学校有 伊甸儿童中心 （ 金文泰 ）、 小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ） 和 Advanced Montessori（ 蒙特梭利中心 ）。
Trivelis 的售价是多少 ？
Trivelis 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 862.35K。
Trivelis 的租金是多少 ？
Trivelis 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.09K。
Trivelis 的邮政编码是什么 ？
Trivelis 的邮政编码是 123311。
地点常见问题
Trivelis 附近有哪些学校 ？
Trivelis 附近的一些学校包括 伊甸儿童中心 （ 金文泰 ）、 小翅膀幼儿园 （ 第 307 座 ） 和 Advanced Montessori（ 蒙特梭利中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Trivelis 附近的巴士站在哪里 ？
Trivelis 附近有多个巴士站，如 Blks 315/318、Bet Blks 315/318 和 Blk 376，距离项目很近。
Trivelis 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Trivelis 提供一些设施，如 健身角 、 停车场和凉亭，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Trivelis 的单位价格范围是多少 ？
Trivelis 待售单位的的价格范围是 S$ 660,000 ~ S$ 1,280,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Trivelis 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Trivelis 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,022 psf ~ S$ 1,379 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Trivelis 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 660,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 165,000（25%），其中至少 S$ 33,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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