BLK 463 Pasir Ris Street 41

价格分析

位置

出售房源

概述

价格范围(参考)

S$ 870K ~ S$ 950K

S$ 553 ~ S$ 604 PSF

99 年

463 Pasir Ris Street 41, Singapore · 510463

房产重要详情

項目名稱	463 Pasir Ris Street 41
地址	463 Pasir Ris Street 41 · 510463 地图查看
最近地铁站	巴西立东地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	巴西立
栋	4
房产类型	组屋

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价格与付款信息

463 Pasir Ris Street 41 成交历史

62 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	463	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 555	1,550	S$ 860,000
2025 年 9 月	463	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 597	1,572	S$ 938,000
2024 年 2 月	463	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 526	1,550	S$ 815,000
2023 年 11 月	463	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 523	1,561	S$ 816,000
2023 年 4 月	463	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 493	1,561	S$ 770,000
2022 年 12 月	463	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 492	1,561	S$ 768,000
2022 年 7 月	463	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 464	1,572	S$ 730,000
2021 年 2 月	463	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 399	1,572	S$ 628,000
2020 年 10 月	463	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 391	1,572	S$ 615,000
2020 年 10 月	463	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 363	1,572	S$ 570,000
2018 年 12 月	463	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 413	1,550	S$ 640,000
2018 年 7 月	463	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 393	1,572	S$ 618,000
2017 年 8 月	463	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 374	1,550	S$ 580,000
2016 年 8 月	463	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 395	1,561	S$ 617,000
2015 年 9 月	463	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 363	1,572	S$ 570,000
2015 年 4 月	463	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 356	1,561	S$ 555,000
2012 年 5 月	463	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 363	1,572	S$ 570,000
2011 年 7 月	463	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 352	1,550	S$ 545,000
2010 年 9 月	463	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 327	1,561	S$ 510,000
2010 年 5 月	463	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 324	1,572	S$ 510,000

Source: URA, Realis and 99.co

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463 Pasir Ris Street 41 成交历史

22 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.35	1,572-1,572	S$ 3,700
2024 年 11 月	3 房	S$ 2.35	1,572-1,572	S$ 3,700
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.42	1,572-1,572	S$ 3,800
2022 年 11 月	3 房	S$ 2.54	1,572-1,572	S$ 4,000
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.29	1,572-1,572	S$ 3,600
2022 年 8 月	3 房	S$ 1.49	1,572-1,572	S$ 2,350
2020 年 10 月	3 房	S$ 1.46	1,572-1,572	S$ 2,300
2019 年 12 月	3 房	S$ 1.53	1,572-1,572	S$ 2,400
2019 年 8 月	3 房	S$ 1.49	1,572-1,572	S$ 2,350
2018 年 5 月	3 房	S$ 1.46	1,572-1,572	S$ 2,300
2018 年 1 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2017 年 8 月	3 房	S$ 1.49	1,572-1,572	S$ 2,350
2016 年 7 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2015 年 7 月	3 房	S$ 1.65	1,572-1,572	S$ 2,600
2015 年 6 月	3 房	S$ 1.59	1,572-1,572	S$ 2,500
2015 年 5 月	3 房	S$ 1.73	1,500-1,500	S$ 2,600
2013 年 6 月	3 房	S$ 1.91	1,572-1,572	S$ 3,000
2013 年 3 月	3 房	S$ 1.72	1,572-1,572	S$ 2,700
2013 年 1 月	3 房	S$ 1.74	1,550-1,550	S$ 2,700
2012 年 6 月	3 房	S$ 1.72	1,572-1,572	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 463 Pasir Ris Street 41 所在位置

463 Pasir Ris Street 41 位于 463 Pasir Ris Street 41 第 18 区。 463 Pasir Ris Street 41 最近地铁站为巴西立东地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.30

莱佛士坊

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.76

乌节路

3 次换乘

54 分钟

S$ 1.79

BLK 463 Pasir Ris Street 41 周边配套

学校	距离
康岭小学	2 分钟 (122 米)
教育部幼儿园 (康岭小学)	2 分钟 (122 米)
Excellence Edu-Centre	3 分钟 (149 米)

地铁站	距离
巴西立东	621 m
巴西立	957 m
罗央	1.6 km

超市	距离
Fortune 超市，巴西立	2 分钟 (142 米)
燕投资有限公司	6 分钟 (365 米)
吉安超市 - 巴西立440	6 分钟 (400 米)

公园	距离
巴西立亚特兰蒂斯公园	3 分钟 (153 米)
海贝壳公园	5 分钟 (294 米)
时光公园	5 分钟 (333 米)

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组屋

每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 607

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组屋

每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 594

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组屋

每平方英尺 S$ 475 ~ S$ 599

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组屋

每平方英尺 S$ 500 ~ S$ 650

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Pasir Ris Drive 1 · 18 区

组屋 · 2015 · 447 户

每平方英尺 S$ 809 ~ S$ 939

Loyang Point

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组屋

Tampines GreenEdge

Tampines Street 45 · 18 区

组屋 · 2018 · 451 户

每平方英尺 S$ 645 ~ S$ 783

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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463 座

510463, Pasir Ris Street 41

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464 座

510464, Pasir Ris Street 41

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465 座

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466 座

510466, Pasir Ris Street 41

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$554.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$575.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
463 Pasir Ris Street 41	99 年	1992	CR 4 8分钟 (621米) 巴西立东地铁站	553.44 - 604.33 psf	573.62 psf	2,300 - 4,000 /mo	2,811.36 /mo	4.9%
Pasir Ris One	99 年	2015	CP 1CR 5EW 1 2分钟 (118米) 巴西立地铁站	831.53 - 960 psf	890.87 psf	1,000 - 1,200 /mo	1,112.5 /mo	5.26%
Pasir Ris Drive 6	99 年	-	CR 4 9分钟 (658米) 巴西立东地铁站	534.41 - 733.07 psf	592.07 psf	550 - 4,000 /mo	1,359.58 /mo	5.82%
Pasir Ris Drive 4	99 年	-	CR 4 8分钟 (640米) 巴西立东地铁站	505.42 - 795.67 psf	546.09 psf	800 - 4,000 /mo	1,894.44 /mo	5.99%
Pasir Ris Street 21	99 年	-	CR 4 4分钟 (312米) 巴西立东地铁站	482.36 - 705.13 psf	559.7 psf	750 - 4,500 /mo	2,415.15 /mo	5.65%
Pasir Ris Street 12	99 年	-	CR 4 3分钟 (168米) 巴西立东地铁站	524.34 - 663.85 psf	567.79 psf	800 - 4,200 /mo	1,681.25 /mo	5.89%
Pasir Ris Street 11	99 年	-	CR 4 5分钟 (379米) 巴西立东地铁站	1 - 616.84 psf	536.31 psf	450 - 3,850 /mo	1,225.7 /mo	5.82%
Pasir Ris Street 51	99 年	-	CP 1CR 5EW 1 7分钟 (511米) 巴西立地铁站	486.73 - 709.68 psf	607.42 psf	650 - 4,599 /mo	1,684.54 /mo	5.55%