BLK 311C Clementi Avenue 4

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概述

价格范围(参考)

S$ 675K ~ S$ 1.4M

S$ 1,044 ~ S$ 1,379 PSF

租金范围与收益率

S$ 3,600 ~ S$ 3,750

5.40% 租金收益率

11 年组屋

交房 2014 · 99 年 · 888 个单位

311C Clementi Avenue 4, Singapore · 123311

关于 BLK 311C Clementi Avenue 4

This HDB Block's MOP year is 2020. The units for sale in 311C Clementi Avenue 4 HDB Block are priced from S$ 675K to S$ 675K. It is within walking distance to MRT stations such as Clementi MRT and Clementi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 311C Clementi Avenue 4 is also close to schools like Little Wings Kindergarten - Block 307, Eden Children's Centre (Clementi) and Master Mentor Learning Centre. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Household.sg Pte. Ltd. and Scarlett Supermarket @ Grantral Mall - Clementi 思家客金文泰君超广场 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Lan Medical Clinic & Surgery. Singapore Post - Clementi Central Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Ocbc Bank. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Sunset Way Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 311C Clementi Avenue 4 HDB Block.

項目名稱	311C Clementi Avenue 4
地址	311C Clementi Avenue 4 · 123311 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站
建年	2014 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (888 户)
单位数量	888
卧室	2, 3, None
区域	05 区
社区	金文泰
栋	3
层	40
房产类型	组屋
土地	235,801.6 平方英尺
总楼面	76,672.8 平方米, 825,305.5 平方英尺
开发商	HDB

311C Clementi Avenue 4 的建筑物

311A Clementi Avenue 4121311
311B Clementi Avenue 4122311
311C Clementi Avenue 4123311

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311C Clementi Avenue 4 设施

健身角
停车场
凉亭
游乐场

户型图

311C Clementi Avenue 4 共计 None、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 646 平方英尺至 1,130 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2, 3

311C Clementi Avenue 4 户型图

All

311C Clementi Avenue 4 组屋平面图 3 卧 5RM - 1,130 平方英尺 / 105 平方米

311C Clementi Avenue 4 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房 3 房组屋	-	-	60 平方米 646 平方英尺	222	1 户型图
3 房	-	-	60 平方米 646 平方英尺	0	2 户型图
3 房 4 房组屋	-	-	79 - 82 平方米 861 - 883 平方英尺	518	1 户型图
3 房 5 房组屋	-	-	104 平方米 1,130 平方英尺	148	1 户型图
None 房	-	-		0	13 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

价格与付款信息

311C Clementi Avenue 4 成交历史

119 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	311C	Floor 40-42 Unit xx	2 房	S$ 1,130	646	S$ 730,000
2026 年 3 月	311C	Floor 28-30 Unit xx	2 房	S$ 1,068	646	S$ 690,000
2026 年 3 月	311C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 1,076	883	S$ 950,000
2026 年 2 月	311C	Floor 31-33 Unit xx	2 房	S$ 1,099	646	S$ 710,000
2026 年 1 月	311C	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 1,096	883	S$ 968,000
2025 年 11 月	311C	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 1,041	861	S$ 896,666
2025 年 8 月	311C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 1,018	1,130	S$ 1.150M
2025 年 8 月	311C	Floor 28-30 Unit xx	2 房	S$ 1,173	861	S$ 1.010M
2025 年 7 月	311C	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 1,076	883	S$ 950,000
2025 年 6 月	311C	Floor 25-27 Unit xx	3 房	S$ 1,158	1,130	S$ 1.309M
2025 年 6 月	311C	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 1,068	646	S$ 689,888
2025 年 5 月	311C	Floor 19-21 Unit xx	2 房	S$ 1,051	646	S$ 679,000
2025 年 4 月	311C	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 1,050	646	S$ 678,000
2025 年 3 月	311C	Floor 28-30 Unit xx	3 房	S$ 1,110	883	S$ 980,000
2025 年 1 月	311C	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 1,042	883	S$ 920,000
2024 年 11 月	311C	Floor 28-30 Unit xx	3 房	S$ 1,106	883	S$ 976,666
2024 年 10 月	311C	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 964	861	S$ 830,000
2024 年 9 月	311C	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 1,076	883	S$ 950,000
2024 年 8 月	311C	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 1,006	883	S$ 888,000
2024 年 6 月	311C	Floor 34-36 Unit xx	3 房	S$ 1,128	1,130	S$ 1.275M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
下一个

311C Clementi Avenue 4 成交历史

71 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.42	1,130-1,130	S$ 5,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 4.94	861-861	S$ 4,250
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.42	1,130-1,130	S$ 5,000
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.88	861-861	S$ 4,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 5.69	861-861	S$ 4,900
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.65	861-861	S$ 4,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.26	646-646	S$ 3,400
2025 年 4 月	2 房	S$ 5.42	646-646	S$ 3,500
2025 年 3 月	2 房	S$ 5.80	646-646	S$ 3,750
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.65	861-861	S$ 4,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.25	1,130-1,130	S$ 4,800
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.99	861-861	S$ 4,300
2024 年 9 月	3 房	S$ 4.34	1,130-1,130	S$ 4,900
2024 年 9 月	3 房	S$ 5.34	861-861	S$ 4,600
2024 年 8 月	3 房	S$ 5.23	861-861	S$ 4,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.65	861-861	S$ 4,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 5.69	861-861	S$ 4,900
2024 年 7 月	2 房	S$ 5.11	646-646	S$ 3,300
2024 年 5 月	2 房	S$ 5.03	646-646	S$ 3,250
2024 年 2 月	3 房	S$ 5.11	861-861	S$ 4,400

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 311C Clementi Avenue 4 所在位置

311C Clementi Avenue 4 位于 311C Clementi Avenue 4 第 05 区。 311C Clementi Avenue 4 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

77 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

BLK 311C Clementi Avenue 4 周边配套

学校	距离
小翅膀幼儿园（第307座）	4 分钟 (223 米)
伊甸儿童中心（金文泰）	4 分钟 (241 米)
Master Mentor Learning Centre（学习中心）	5 分钟 (339 米)

地铁站	距离
金文泰	524 m
玛珠	1.4 km
西海岸	1.5 km

超市	距离
Cold Storage 金文泰拱廊	6 分钟 (425 米)
Cold Storage - 金文泰拱廊	7 分钟 (437 米)
吉安快购 – 金文泰345	7 分钟 (470 米)

公园	距离
日落通道公园	824 m
马裕森林小径1	889 m
日落岭开放空间	946 m

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Clementi Meadows

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 546 ~ S$ 693

Clementi Ridges

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 2017 · 684 户

每平方英尺 S$ 874 ~ S$ 1,138

Clementi Avenue 4

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 560 ~ S$ 729

Clementi Haven

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 577 ~ S$ 626

Clementi View

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 630 ~ S$ 630

Clementi Avenue 6

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 583 ~ S$ 623

Clementi NorthArc

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋 · 1179 户

Clementi Gateway

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋 · 2017 · 278 户

每平方英尺 S$ 789 ~ S$ 1,063

Clementi Emerald

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋 · 753 户

Clementi Avenue 5

Clementi Avenue 5 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 511 ~ S$ 734

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Trivelis 内的组屋查看 Clementi Avenue 4

311A 座

121311, Clementi Avenue 4

出售房源

出租房源

311B 座

122311, Clementi Avenue 4

出售房源

出租房源

311C 座

123311, Clementi Avenue 4

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,084.83 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,087.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.89 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
311C Clementi Avenue 4	99 年	2015	CR 17EW 23 7分钟 (524米) 金文泰地铁站	1,044.89 - 1,379.39 psf	1,202.78 psf	3,600 - 3,750 /mo	3,675 /mo	5.4%
Clementi Ridges	99 年	2017	CR 17EW 23 6分钟 (443米) 金文泰地铁站	904.61 - 1,147.74 psf	1,058.79 psf	950 - 4,900 /mo	3,493.62 /mo	4.49%
Clementi Gateway	99 年	2017	CR 17EW 23 11分钟 (817米) 金文泰地铁站	999 - 1,078.92 psf	1,018.98 psf	1,300 /mo	1,300 /mo	5.67%
Clementi Meadows	99 年	1979	CR 17EW 23 7分钟 (484米) 金文泰地铁站	564.65 - 704.58 psf	611.1 psf	750 - 4,700 /mo	2,332.9 /mo	7.75%
Clementi Avenue 4	99 年	-	CR 17EW 23 7分钟 (493米) 金文泰地铁站	579.75 - 693.48 psf	639.48 psf	650 - 4,100 /mo	2,187.5 /mo	7.65%
Clementi Haven	99 年	-	CR 17EW 23 10分钟 (751米) 金文泰地铁站	575.76 psf	575.76 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	7.6%
Clementi View	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (642米) 金文泰地铁站	61 - 630 psf	309.01 psf	1,850 /mo	1,850 /mo	6.73%
Clementi Avenue 6	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (664米) 金文泰地铁站	571.43 - 761.61 psf	677.08 psf	1,800 - 5,000 /mo	2,787.87 /mo	5.58%
Clementi NorthArc	99 年	-	CR 17EW 23 11分钟 (850米) 金文泰地铁站	-	-	1,000 - 1,600 /mo	1,311.11 /mo	-