BLK 30 Balam Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 13.6K ~ S$ 347K

S$ 27 ~ S$ 558 PSF

交房 1967 · 99 年

30 Balam Road, Singapore · 370030

房产重要详情

項目名稱	30 Balam Road
地址	30 Balam Road · 370030 地图查看
最近地铁站	麦波申地铁站 · 6 分钟
建年	1967 (59 years)
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	13 区
社区	芽笼
栋	13
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

30 Balam Road 成交历史

171 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	30	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 524	614	S$ 322,000
2025 年 4 月	30	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 550	614	S$ 338,000
2024 年 9 月	30	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 559	614	S$ 343,000
2024 年 6 月	30	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 481	721	S$ 347,000
2024 年 1 月	30	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 472	721	S$ 340,000
2023 年 12 月	30	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 545	495	S$ 270,000
2023 年 8 月	30	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 505	614	S$ 310,000
2023 年 7 月	30	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 472	614	S$ 290,000
2023 年 3 月	30	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 440	614	S$ 270,000
2023 年 3 月	30	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 448	614	S$ 275,000
2023 年 2 月	30	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 437	721	S$ 315,000
2022 年 12 月	30	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 535	495	S$ 265,000
2022 年 12 月	30	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 472	614	S$ 290,000
2022 年 10 月	30	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 451	614	S$ 277,000
2022 年 4 月	30	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 430	721	S$ 310,000
2022 年 3 月	30	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 415	614	S$ 255,000
2022 年 3 月	30	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 420	614	S$ 258,000
2021 年 12 月	30	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 415	614	S$ 255,000
2021 年 11 月	30	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 415	614	S$ 255,000
2021 年 7 月	30	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 391	614	S$ 240,000

Source: URA, Realis and 99.co

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30 Balam Road 成交历史

95 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.54	614-614	S$ 3,400
2026 年 1 月	1 房	S$ 5.25	495-495	S$ 2,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.40	614-614	S$ 2,700
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.45	495-495	S$ 2,700
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.89	614-614	S$ 3,000
2025 年 6 月	1 房	S$ 2.02	495-495	S$ 1,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 2.44	614-614	S$ 1,500
2025 年 4 月	1 房	S$ 4.04	495-495	S$ 2,000
2025 年 1 月	1 房	S$ 5.25	495-495	S$ 2,600
2024 年 11 月	1 房	S$ 5.66	495-495	S$ 2,800
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.07	614-614	S$ 2,500
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.89	614-614	S$ 3,000
2024 年 8 月	2 房	S$ 4.56	614-614	S$ 2,800
2024 年 3 月	2 房	S$ 5.21	614-614	S$ 3,200
2023 年 12 月	1 房	S$ 2.02	495-495	S$ 1,000
2023 年 10 月	-	S$ 4.89	614-614	S$ 3,000
2023 年 10 月	-	S$ 5.21	614-614	S$ 3,200
2023 年 10 月	-	S$ 4.40	614-614	S$ 2,700
2023 年 9 月	-	S$ 4.04	495-495	S$ 2,000
2023 年 8 月	-	S$ 4.07	614-614	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 30 Balam Road 所在位置

30 Balam Road 位于 30 Balam Road 第 13 区。 30 Balam Road 最近地铁站为麦波申地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

45 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

2 次换乘

27 分钟

S$ 1.29

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.64

BLK 30 Balam Road 周边配套

学校	距离
Raffles House (巴耶利峇)	4 分钟 (265 米)
Terra Minds 科学学习中心	7 分钟 (445 米)
RightStart	616 m

地铁站	距离
麦波申	7 分钟 (449 米)
麦波申	7 分钟 (456 米)
玛达	8 分钟 (506 米)

超市	距离
昇菘超市	2 分钟 (129 米)
FairPrice - 电路第77座	4 分钟 (236 米)
G.K.及子超市	4 分钟 (241 米)

公园	距离
巴南雨水花园	3 分钟 (212 米)
巴南公园连道	5 分钟 (340 米)
佩尔顿运河公园连道	6 分钟 (366 米)

附近的组屋项目

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Macpherson Residency

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2016 · 637 户

每平方英尺 S$ 867 ~ S$ 1,065

Macpherson View

Macpherson Lane · 13 区

组屋 · 1968

Macpherson Lane

Macpherson Lane · 13 区

组屋

Macpherson Weave

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2026 · 1382 户

Circuit Road

Circuit Road · 13 区

组屋

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 724

Jalan Raya

Jalan Raya · 13 区

组屋

Macpherson Garden

Circuit Road · 13 区

组屋 · 1969

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 702

Pipit Road

Pipit Road · 13 区

组屋

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 734

Macpherson Spring

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2019 · 750 户

每平方英尺 S$ 847 ~ S$ 1,161

Paya Lebar Way

Paya Lebar Way · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 509 ~ S$ 591

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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370023, Balam Road

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$524.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$524.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
30 Balam Road	99 年	1965	CC 10DT 26 6分钟 (452米) 麦波申地铁站	27 - 558 psf	259.15 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	9.81%
Macpherson Weave	99 年	2026	CC 10DT 26 2分钟 (133米) 麦波申地铁站	-	-	1,400 - 4,400 /mo	2,040 /mo	-
Macpherson Spring	99 年	2019	CC 10DT 26 5分钟 (330米) 麦波申地铁站	867.13 - 1,197.8 psf	1,093.26 psf	1,000 - 5,000 /mo	2,366.67 /mo	4.38%
Macpherson Residency	99 年	2016	CC 10DT 26 5分钟 (350米) 麦波申地铁站	849.15 - 1,192.79 psf	1,026.92 psf	2,000 - 4,300 /mo	3,048.48 /mo	4.87%
Macpherson Garden	99 年	1969	DT 25 4分钟 (320米) 玛达地铁站	523.22 - 640.24 psf	563.39 psf	730 - 3,131 /mo	1,564.25 /mo	9.23%
Macpherson View	99 年	1968	CC 11 6分钟 (480米) 大成地铁站	22 - 576 psf	192.06 psf	1,700 /mo	1,700 /mo	-
Circuit Road	99 年	-	DT 25 5分钟 (353米) 玛达地铁站	486.01 - 671.89 psf	573.55 psf	400 - 2,600 /mo	1,212.35 /mo	8.83%
Jalan Raya	99 年	-	DT 25 2分钟 (144米) 玛达地铁站	991.93 psf	991.93 psf	-	-	-
Pipit Road	99 年	-	CC 10DT 26 6分钟 (434米) 麦波申地铁站	543.48 - 1,075.27 psf	706.09 psf	1,400 - 4,500 /mo	2,900 /mo	5.69%