BLK 322 Clementi Avenue 5

价格分析

位置

概述

价格范围(参考)

S$ 40K ~ S$ 423K

S$ 55 ~ S$ 533 PSF

99 年

322 Clementi Avenue 5, Singapore · 120322

房产重要详情

項目名稱	322 Clementi Avenue 5
地址	322 Clementi Avenue 5 · 120322 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	05 区
社区	金文泰
栋	22
房产类型	组屋

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325 Clementi Avenue 5120325
326 Clementi Avenue 5120326
327 Clementi Avenue 5120327
339 Clementi Avenue 5120339
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380 Clementi Avenue 5120380
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价格与付款信息

322 Clementi Avenue 5 成交历史

115 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2010 年 7 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 534	721	S$ 385,000
2009 年 10 月	322	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 419	721	S$ 301,800
2009 年 7 月	322	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 465	893	S$ 415,000
2009 年 4 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 430	721	S$ 310,000
2008 年 11 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 416	721	S$ 300,000
2008 年 11 月	322	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 427	990	S$ 423,000
2008 年 9 月	322	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 416	721	S$ 300,000
2008 年 8 月	322	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 447	721	S$ 322,000
2008 年 5 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 361	721	S$ 260,000
2008 年 4 月	322	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 354	990	S$ 350,000
2008 年 3 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 362	883	S$ 320,000
2008 年 2 月	322	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 389	990	S$ 385,000
2007 年 9 月	322	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 334	721	S$ 241,000
2007 年 9 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 361	721	S$ 260,000
2007 年 8 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 365	721	S$ 263,000
2007 年 5 月	322	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 339	893	S$ 303,000
2007 年 3 月	322	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 322	990	S$ 319,000
2006 年 6 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 287	721	S$ 207,000
2006 年 6 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 305	721	S$ 220,000
2006 年 3 月	322	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 286	721	S$ 206,000

Source: URA, Realis and 99.co

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322 Clementi Avenue 5 成交历史

63 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2017 年 6 月	2 房	S$ 1.94	721-721	S$ 1,400
2017 年 6 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2017 年 3 月	2 房	S$ 2.91	721-721	S$ 2,100
2017 年 3 月	2 房	S$ 2.36	721-721	S$ 1,700
2017 年 3 月	2 房	S$ 2.64	721-721	S$ 1,900
2017 年 3 月	2 房	S$ 3.19	721-721	S$ 2,300
2017 年 1 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2017 年 1 月	2 房	S$ 2.43	721-721	S$ 1,750
2016 年 9 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2016 年 9 月	2 房	S$ 3.12	721-721	S$ 2,250
2016 年 8 月	2 房	S$ 2.43	721-721	S$ 1,750
2016 年 7 月	2 房	S$ 2.91	721-721	S$ 2,100
2016 年 7 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2016 年 5 月	2 房	S$ 3.12	721-721	S$ 2,250
2016 年 5 月	2 房	S$ 2.64	721-721	S$ 1,900
2016 年 4 月	2 房	S$ 2.91	721-721	S$ 2,100
2016 年 4 月	2 房	S$ 3.19	721-721	S$ 2,300
2016 年 3 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2015 年 11 月	2 房	S$ 3.05	753-753	S$ 2,300
2015 年 10 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 322 Clementi Avenue 5 所在位置

322 Clementi Avenue 5 位于 322 Clementi Avenue 5 第 05 区。 322 Clementi Avenue 5 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

72 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

1 次换乘

24 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.30

BLK 322 Clementi Avenue 5 周边配套

学校	距离
培童小学	2 分钟 (135 米)
Advanced Montessori（蒙特梭利中心）	2 分钟 (135 米)
教育部幼儿园 (培童小学)	3 分钟 (155 米)

地铁站	距离
金文泰	3 分钟 (152 米)
西海岸	1.4 km
杜佛	1.5 km

超市	距离
思家客超市 - 金文泰君超广场	4 分钟 (249 米)
FairPrice Finest - 金文泰购物中心	4 分钟 (252 米)
首尔超市	4 分钟 (261 米)

公园	距离
巴西立海岸公园	1.2 km
石门公园连道	1.2 km
舞蹈健身区	1.2 km

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组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 705

Clementi Towers

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,022 ~ S$ 1,379

Clementi Avenue 4

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 772

Clementi Avenue 2

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 676

Trivelis

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 2014 · 888 户

每平方英尺 S$ 867 ~ S$ 1,097

Clementi Meadows

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 600 ~ S$ 823

Clementi Ridges

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 2017 · 684 户

每平方英尺 S$ 567 ~ S$ 1,174

Clementi Avenue 3

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 475 ~ S$ 879

Clementi Emerald

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋 · 753 户

每平方英尺 S$ 861 ~ S$ 980

Clementi Crest

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2020 · 385 户

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 632

价格数据来源于99.co的有效房源

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321 座

120321, Clementi Avenue 5

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322 座

120322, Clementi Avenue 5

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323 座

120323, Clementi Avenue 5

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324 座

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325 座

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326 座

120326, Clementi Avenue 5

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
322 Clementi Avenue 5	99 年	1977	CR 17EW 23 2分钟 (153米) 金文泰地铁站	55 - 533 psf	246.34 psf	1,200 - 2,600 /mo	2,178.57 /mo	-
Clementi Cascadia	99 年	2018	CR 17EW 23 3分钟 (171米) 金文泰地铁站	1,144.01 - 1,239.89 psf	1,195.41 psf	1,200 - 1,300 /mo	1,266.67 /mo	4.84%
Clementi Ridges	99 年	2017	CR 17EW 23 6分钟 (443米) 金文泰地铁站	1,133.87 - 1,178.82 psf	1,153.3 psf	1,000 - 4,900 /mo	3,685.71 /mo	4.5%
Trivelis	99 年	2014	CR 17EW 23 6分钟 (463米) 金文泰地铁站	1,021.67 - 1,379.39 psf	1,176.06 psf	1,000 - 5,000 /mo	2,566.67 /mo	5.38%
Clementi Meadows	99 年	1979	CR 17EW 23 7分钟 (484米) 金文泰地铁站	564.65 - 704.58 psf	608.33 psf	750 - 4,700 /mo	2,303.07 /mo	7.71%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,461.46 psf	1,226.25 psf	1,400 - 5,000 /mo	3,224.75 /mo	4.5%
Clementi Avenue 4	99 年	-	CR 17EW 23 7分钟 (493米) 金文泰地铁站	547.2 - 693.48 psf	628.08 psf	550 - 5,000 /mo	2,094.74 /mo	7.65%
Clementi Avenue 2	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (455米) 金文泰地铁站	539.37 - 2,133.33 psf	659.08 psf	500 - 4,500 /mo	1,940.75 /mo	7.48%
Clementi Avenue 3	99 年	-	CR 17EW 23 4分钟 (283米) 金文泰地铁站	600.23 - 823.05 psf	648.86 psf	600 - 4,800 /mo	2,301.88 /mo	7.88%