BLK 318 Clementi Avenue 4

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 71K ~ S$ 651.89K

S$ 71 ~ S$ 665 PSF

48 年组屋

交房 1979 · 99 年

318 Clementi Avenue 4, Singapore · 120318

关于 BLK 318 Clementi Avenue 4

This HDB Block's MOP year is 1983. It is within walking distance to MRT stations such as Clementi MRT and Clementi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 318 Clementi Avenue 4 is also close to schools like Advanced Montessori, Little Wings PCF Bukit Timah Kindergarten and Master Mentor Learning Centre. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like DNT Mobile and Scarlett Supermarket @ Grantral Mall - Clementi 思家客金文泰君超广场 for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Lim Medical Clinic. Singapore Post - Clementi Central Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Ocbc Bank. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Sunset Way Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 318 Clementi Avenue 4 HDB Block.

項目名稱	318 Clementi Avenue 4
地址	318 Clementi Avenue 4 · 120318 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站 · 4 分钟
建年	1979 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	05 区
社区	金文泰
栋	19
房产类型	组屋
开发商	HDB

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户型图

318 Clementi Avenue 4 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 990 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

318 Clementi Avenue 4 户型图

All

318 Clementi Avenue 4 组屋平面图 3 卧 4NG - 990 平方英尺 / 92 平方米

价格与付款信息

318 Clementi Avenue 4 成交历史

105 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	318	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 665	980	S$ 651,888
2024 年 3 月	318	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 663	980	S$ 650,000
2021 年 8 月	318	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 556	980	S$ 545,000
2020 年 12 月	318	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 549	980	S$ 538,000
2019 年 11 月	318	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 490	980	S$ 480,000
2019 年 3 月	318	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 571	980	S$ 560,000
2018 年 12 月	318	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 531	980	S$ 520,000
2018 年 9 月	318	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 459	980	S$ 450,000
2018 年 8 月	318	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 510	980	S$ 500,000
2018 年 8 月	318	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 518	980	S$ 508,000
2018 年 4 月	318	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 480	980	S$ 470,000
2017 年 8 月	318	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 592	980	S$ 580,000
2016 年 9 月	318	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 582	980	S$ 570,000
2015 年 9 月	318	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 556	980	S$ 545,000
2015 年 5 月	318	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 518	980	S$ 508,000
2015 年 2 月	318	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 607	980	S$ 595,000
2015 年 1 月	318	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 543	980	S$ 532,000
2015 年 1 月	318	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 563	980	S$ 552,000
2013 年 5 月	318	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 607	980	S$ 595,000
2012 年 11 月	318	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 641	980	S$ 628,000

Source: URA, Realis and 99.co

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318 Clementi Avenue 4 成交历史

54 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.98	980-980	S$ 3,900
2025 年 8 月	3 房	S$ 4.18	980-980	S$ 4,100
2025 年 7 月	3 房	S$ 4.08	980-980	S$ 4,000
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.67	980-980	S$ 3,600
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.18	980-980	S$ 4,100
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.29	980-980	S$ 4,200
2024 年 7 月	3 房	S$ 3.47	980-980	S$ 3,400
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.88	980-980	S$ 3,800
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.27	980-980	S$ 3,200
2023 年 3 月	3 房	S$ 3.27	980-980	S$ 3,200
2023 年 1 月	3 房	S$ 3.37	980-980	S$ 3,300
2023 年 1 月	3 房	S$ 3.67	980-980	S$ 3,600
2022 年 12 月	3 房	S$ 4.39	980-980	S$ 4,300
2022 年 9 月	3 房	S$ 3.37	980-980	S$ 3,300
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.45	980-980	S$ 2,400
2022 年 2 月	3 房	S$ 2.81	980-980	S$ 2,750
2021 年 3 月	3 房	S$ 2.60	980-980	S$ 2,550
2021 年 2 月	3 房	S$ 2.55	980-980	S$ 2,500
2021 年 2 月	3 房	S$ 2.86	980-980	S$ 2,800
2020 年 4 月	3 房	S$ 2.35	980-980	S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 318 Clementi Avenue 4 所在位置

318 Clementi Avenue 4 位于 318 Clementi Avenue 4 第 05 区。 318 Clementi Avenue 4 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

74 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.30

BLK 318 Clementi Avenue 4 周边配套

学校	距离
Advanced Montessori（蒙特梭利中心）	2 分钟 (112 米)
Little Wings - PCF 武吉知马幼儿园	2 分钟 (127 米)
Master Mentor Learning Centre（学习中心）	4 分钟 (223 米)

地铁站	距离
金文泰	5 分钟 (291 米)
西海岸	1.4 km
玛珠	1.6 km

超市	距离
FairPrice Finest - 金文泰购物中心	6 分钟 (364 米)
首尔超市	6 分钟 (365 米)
吉安快购 – 金文泰345	6 分钟 (407 米)

公园	距离
日落通道公园	1.1 km
马裕森林小径1	1.1 km
舞蹈健身区	1.1 km

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组屋 · 2017 · 684 户

每平方英尺 S$ 874 ~ S$ 1,138

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组屋

每平方英尺 S$ 560 ~ S$ 729

Clementi Cascadia

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组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 1,068 ~ S$ 1,175

Clementi Emerald

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组屋 · 753 户

Clementi Avenue 5

Clementi Avenue 5 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 511 ~ S$ 734

Clementi View

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 630 ~ S$ 630

Clementi Avenue 6

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 583 ~ S$ 623

Clementi Haven

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组屋

每平方英尺 S$ 577 ~ S$ 626

Clementi Towers

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,064 ~ S$ 1,158

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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306A 座

121306, Clementi Avenue 4

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.98 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
318 Clementi Avenue 4	99 年	1978	CR 17EW 23 4分钟 (293米) 金文泰地铁站	71 - 665 psf	334.24 psf	800 - 1,100 /mo	950 /mo	7.36%
Clementi Cascadia	99 年	2018	CR 17EW 23 3分钟 (171米) 金文泰地铁站	1,144.01 - 1,257.07 psf	1,202.3 psf	1,200 - 1,750 /mo	1,425 /mo	4.83%
Clementi Ridges	99 年	2017	CR 17EW 23 6分钟 (443米) 金文泰地铁站	904.61 - 1,147.74 psf	1,058.79 psf	950 - 4,900 /mo	3,493.62 /mo	4.49%
Trivelis	99 年	2014	CR 17EW 23 6分钟 (463米) 金文泰地铁站	1,035.66 - 1,379.39 psf	1,179.11 psf	1,000 - 5,000 /mo	2,747.14 /mo	5.34%
Clementi Avenue 4	99 年	-	CR 17EW 23 7分钟 (493米) 金文泰地铁站	579.75 - 693.48 psf	639.48 psf	650 - 4,100 /mo	2,187.5 /mo	7.65%
Clementi Avenue 5	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (401米) 金文泰地铁站	582.52 - 1,750 psf	660.13 psf	490 - 4,300 /mo	2,240.23 /mo	8.02%
Clementi View	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (642米) 金文泰地铁站	61 - 630 psf	309.01 psf	1,850 /mo	1,850 /mo	6.73%
Clementi Avenue 6	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (664米) 金文泰地铁站	571.43 - 761.61 psf	677.08 psf	1,800 - 5,000 /mo	2,787.87 /mo	5.58%
Clementi Haven	99 年	-	CR 17EW 23 10分钟 (751米) 金文泰地铁站	575.76 psf	575.76 psf	4,300 /mo	4,300 /mo	7.6%