BLK 460 Clementi Avenue 3

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 820K

从 S$ 886 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,350

5.97% 租金收益率

25 年组屋

交房 2002 · 99 年

460 Clementi Avenue 3, Singapore · 120460

关于 BLK 460 Clementi Avenue 3

This HDB Block's MOP year is 2006. The units for sale in 460 Clementi Avenue 3 HDB Block are priced from S$ 820K to S$ 820K. It is within walking distance to MRT stations such as Clementi MRT and Clementi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 460 Clementi Avenue 3 is also close to schools like Nan Hua High School, Nan Hua High School and International Community School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong - Clementi 420A Supermarket and ABC Bargain Centre for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Shenton Family Medical Clinic. Clementi Central Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to DBS - Clementi Branch. For your leisure and entertainment, head down to the local park - 小小花园, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 460 Clementi Avenue 3 HDB Block.

項目名稱	460 Clementi Avenue 3
地址	460 Clementi Avenue 3 · 120460 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站 · 6 分钟
建年	2002 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	05 区
社区	金文泰
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

460 Clementi Avenue 3 成交历史

77 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 1 月	460	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 806	969	S$ 781,000
2025 年 1 月	460	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 877	969	S$ 850,000
2024 年 9 月	460	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 861	969	S$ 833,888
2024 年 4 月	460	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 875	969	S$ 848,000
2023 年 4 月	460	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 711	926	S$ 658,000
2023 年 3 月	460	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 766	969	S$ 742,000
2022 年 10 月	460	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 779	969	S$ 755,000
2022 年 1 月	460	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 705	915	S$ 645,000
2021 年 11 月	460	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 759	969	S$ 735,000
2021 年 10 月	460	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 689	915	S$ 630,100
2021 年 10 月	460	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 774	969	S$ 750,000
2021 年 9 月	460	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 681	969	S$ 660,000
2021 年 4 月	460	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 557	969	S$ 540,000
2021 年 3 月	460	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 752	915	S$ 688,000
2021 年 1 月	460	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 694	915	S$ 635,000
2021 年 1 月	460	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 632	926	S$ 585,000
2020 年 12 月	460	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 707	969	S$ 685,000
2020 年 9 月	460	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 664	926	S$ 615,000
2020 年 4 月	460	Floor 22-24 Unit xx	-	S$ 759	969	S$ 735,000
2018 年 11 月	460	Floor 19-21 Unit xx	-	S$ 659	969	S$ 638,888

Source: URA, Realis and 99.co

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一
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三
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460 Clementi Avenue 3 成交历史

66 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.90	969-969	S$ 4,750
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.44	969-969	S$ 4,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.68	969-969	S$ 2,600
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.02	969-969	S$ 3,900
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.23	969-969	S$ 4,100
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.10	969-969	S$ 3,000
2023 年 12 月	3 房	S$ 4.13	969-969	S$ 4,000
2023 年 11 月	3 房	S$ 4.64	969-969	S$ 4,500
2023 年 10 月	-	S$ 4.33	969-969	S$ 4,200
2023 年 8 月	-	S$ 2.68	969-969	S$ 2,600
2022 年 12 月	-	S$ 3.04	969-969	S$ 2,950
2022 年 6 月	-	S$ 2.89	969-969	S$ 2,800
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.37	969-969	S$ 2,300
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.99	969-969	S$ 2,900
2021 年 11 月	3 房	S$ 2.89	969-969	S$ 2,800
2021 年 9 月	3 房	S$ 3.28	915-915	S$ 3,000
2021 年 8 月	3 房	S$ 2.68	969-969	S$ 2,600
2020 年 12 月	3 房	S$ 2.68	969-969	S$ 2,600
2020 年 11 月	3 房	S$ 2.58	969-969	S$ 2,500
2020 年 6 月	3 房	S$ 2.68	969-969	S$ 2,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 460 Clementi Avenue 3 所在位置

460 Clementi Avenue 3 位于 460 Clementi Avenue 3 第 05 区。 460 Clementi Avenue 3 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

76 分钟

S$ 1.94

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.24

BLK 460 Clementi Avenue 3 周边配套

学校	距离
南华中学	6 分钟 (379 米)
International Community School	7 分钟 (458 米)
新加坡国际社区学校	7 分钟 (488 米)

地铁站	距离
金文泰	7 分钟 (495 米)
西海岸	1.3 km
杜佛	1.3 km

超市	距离
FairPrice - 金文泰A	4 分钟 (218 米)
NTUC FairPrice	4 分钟 (220 米)
昇菘超市	4 分钟 (227 米)

公园	距离
巴西立海岸公园	636 m
石门公园连道	653 m
雨水花园	795 m

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每平方英尺 S$ 1,064 ~ S$ 1,158

Clementi Crest

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组屋 · 2020 · 385 户

每平方英尺 S$ 945 ~ S$ 1,348

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组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 743 ~ S$ 1,004

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组屋

每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 679

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组屋

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 791

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组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 532 ~ S$ 582

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组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 1,068 ~ S$ 1,175

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组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 474 ~ S$ 579

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$805.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$805.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
460 Clementi Avenue 3	99 年	2001	CR 17EW 23 7分钟 (499米) 金文泰地铁站	886.49 psf	886.49 psf	1,500 - 4,350 /mo	2,925 /mo	5.97%
Clementi Crest	99 年	2020	CR 17EW 23 4分钟 (304米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,387.5 psf	1,282.19 psf	1,200 - 4,999 /mo	1,774.88 /mo	4.42%
Casa Clementi	99 年	2013	CR 17EW 23 11分钟 (806米) 金文泰地铁站	797.4 - 1,031.89 psf	939.98 psf	1,000 - 4,850 /mo	1,701.43 /mo	5.55%
Clementi Avenue 2 Shopping Centre	99 年	1978	CR 17EW 23 9分钟 (645米) 金文泰地铁站	554.79 - 624.13 psf	589.46 psf	1,050 - 4,600 /mo	2,355 /mo	8.6%
Clementi Peaks	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (650米) 金文泰地铁站	840.46 - 1,423.9 psf	1,189.75 psf	1,000 - 6,400 /mo	2,183.33 /mo	-
Commonwealth Avenue West	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (643米) 金文泰地铁站	515.25 - 623.05 psf	589.52 psf	900 - 4,800 /mo	2,178.57 /mo	6.74%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,209.1 psf	1,142.13 psf	1,500 - 5,200 /mo	2,999.8 /mo	4.63%
Clementi Avenue 3	99 年	-	CR 17EW 23 4分钟 (283米) 金文泰地铁站	605.52 - 707.07 psf	640.71 psf	600 - 4,500 /mo	2,138.25 /mo	7.89%
Clementi Avenue 2	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (455米) 金文泰地铁站	527.05 - 866.85 psf	630.77 psf	500 - 4,500 /mo	1,831.56 /mo	7.49%