BLK 323 Clementi Avenue 5

价格分析

位置

概述

价格范围(参考)

S$ 40K ~ S$ 520K

S$ 55 ~ S$ 515 PSF

99 年

323 Clementi Avenue 5, Singapore · 120323

房产重要详情

項目名稱	323 Clementi Avenue 5
地址	323 Clementi Avenue 5 · 120323 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	05 区
社区	金文泰
栋	22
房产类型	组屋

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327 Clementi Avenue 5120327
339 Clementi Avenue 5120339
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价格与付款信息

323 Clementi Avenue 5 成交历史

124 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2010 年 7 月	323	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 510	721	S$ 368,000
2010 年 4 月	323	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 455	883	S$ 402,000
2010 年 3 月	323	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 515	893	S$ 460,000
2010 年 1 月	323	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 446	990	S$ 442,000
2009 年 10 月	323	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 409	721	S$ 295,000
2009 年 6 月	323	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 386	721	S$ 278,000
2009 年 6 月	323	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 417	721	S$ 300,500
2009 年 6 月	323	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 468	893	S$ 418,000
2008 年 10 月	323	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 374	883	S$ 330,000
2008 年 7 月	323	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 361	1,442	S$ 520,000
2007 年 12 月	323	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 347	893	S$ 310,000
2007 年 8 月	323	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 337	721	S$ 243,000
2007 年 8 月	323	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 340	883	S$ 300,000
2006 年 11 月	323	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 316	893	S$ 282,000
2006 年 9 月	323	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 293	990	S$ 290,000
2006 年 7 月	323	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 259	721	S$ 187,000
2006 年 3 月	323	Floor 1-5 Unit xx	2 房	S$ 257	721	S$ 185,000
2006 年 1 月	323	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 300	893	S$ 268,000
2005 年 8 月	323	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 293	990	S$ 290,000
2005 年 7 月	323	Floor 6-10 Unit xx	2 房	S$ 266	721	S$ 192,000

Source: URA, Realis and 99.co

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323 Clementi Avenue 5 成交历史

68 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2017 年 10 月	3 房	S$ 2.53	990-990	S$ 2,500
2017 年 8 月	3 房	S$ 2.83	990-990	S$ 2,800
2017 年 7 月	2 房	S$ 2.08	721-721	S$ 1,500
2017 年 7 月	3 房	S$ 2.83	990-990	S$ 2,800
2017 年 6 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2017 年 5 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2017 年 4 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2017 年 3 月	2 房	S$ 1.93	883-883	S$ 1,700
2017 年 3 月	2 房	S$ 2.10	883-883	S$ 1,850
2017 年 2 月	2 房	S$ 2.70	721-721	S$ 1,950
2016 年 12 月	2 房	S$ 1.53	721-721	S$ 1,100
2016 年 10 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2016 年 9 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2016 年 8 月	3 房	S$ 2.58	969-969	S$ 2,500
2016 年 8 月	2 房	S$ 2.50	721-721	S$ 1,800
2016 年 8 月	3 房	S$ 2.83	990-990	S$ 2,800
2016 年 5 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2016 年 4 月	2 房	S$ 2.77	721-721	S$ 2,000
2016 年 4 月	2 房	S$ 2.38	882-882	S$ 2,100
2016 年 4 月	3 房	S$ 2.73	990-990	S$ 2,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 323 Clementi Avenue 5 所在位置

323 Clementi Avenue 5 位于 323 Clementi Avenue 5 第 05 区。 323 Clementi Avenue 5 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

73 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

30 分钟

S$ 1.30

BLK 323 Clementi Avenue 5 周边配套

学校	距离
培童小学	1 分钟 (63 米)
教育部幼儿园 (培童小学)	2 分钟 (101 米)
Master Mentor Learning Centre（学习中心）	3 分钟 (202 米)

地铁站	距离
金文泰	3 分钟 (212 米)
杜佛	1.4 km
西海岸	1.4 km

超市	距离
思家客超市 - 金文泰君超广场	4 分钟 (277 米)
吉安快购 – 金文泰345	5 分钟 (302 米)
FairPrice Finest - 金文泰购物中心	5 分钟 (312 米)

公园	距离
巴西立海岸公园	1.1 km
石门公园连道	1.1 km
舞蹈健身区	1.2 km

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组屋

每平方英尺 S$ 1,022 ~ S$ 1,379

Clementi Cascadia

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 584 ~ S$ 772

Clementi Avenue 4

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 676

Trivelis

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 2014 · 888 户

每平方英尺 S$ 867 ~ S$ 1,097

Clementi Crest

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2020 · 385 户

每平方英尺 S$ 600 ~ S$ 823

Clementi Avenue 2 Shopping Centre

Clementi Avenue 2 · 05 区

组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 567 ~ S$ 1,174

Clementi Meadows

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 1979

每平方英尺 S$ 475 ~ S$ 879

Clementi Avenue 3

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 861 ~ S$ 980

Clementi Heights

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 515 ~ S$ 632

价格数据来源于99.co的有效房源

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321 座

120321, Clementi Avenue 5

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322 座

120322, Clementi Avenue 5

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323 座

120323, Clementi Avenue 5

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324 座

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325 座

120325, Clementi Avenue 5

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326 座

120326, Clementi Avenue 5

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

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租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
323 Clementi Avenue 5	99 年	1977	CR 17EW 23 3分钟 (214米) 金文泰地铁站	55 - 515 psf	244.53 psf	1,100 - 3,000 /mo	2,216.99 /mo	-
Clementi Crest	99 年	2020	CR 17EW 23 4分钟 (304米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,387.5 psf	1,308.43 psf	1,200 - 5,000 /mo	2,549.83 /mo	4.46%
Clementi Cascadia	99 年	2018	CR 17EW 23 3分钟 (171米) 金文泰地铁站	1,144.01 - 1,239.89 psf	1,195.41 psf	1,200 - 1,300 /mo	1,266.67 /mo	4.84%
Trivelis	99 年	2014	CR 17EW 23 6分钟 (463米) 金文泰地铁站	1,021.67 - 1,379.39 psf	1,176.06 psf	1,000 - 5,000 /mo	2,566.67 /mo	5.38%
Clementi Meadows	99 年	1979	CR 17EW 23 7分钟 (484米) 金文泰地铁站	564.65 - 704.58 psf	608.33 psf	750 - 4,700 /mo	2,337.78 /mo	7.71%
Clementi Avenue 2 Shopping Centre	99 年	1978	CR 17EW 23 9分钟 (645米) 金文泰地铁站	554.79 - 632.45 psf	598.47 psf	1,050 - 5,200 /mo	2,408.33 /mo	8.41%
Clementi Avenue 2	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (455米) 金文泰地铁站	539.37 - 2,133.33 psf	659.08 psf	500 - 4,500 /mo	1,940.75 /mo	7.48%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,461.46 psf	1,226.25 psf	1,400 - 5,000 /mo	3,224.75 /mo	4.5%
Clementi Avenue 4	99 年	-	CR 17EW 23 7分钟 (493米) 金文泰地铁站	547.2 - 693.48 psf	628.08 psf	550 - 5,000 /mo	2,094.74 /mo	7.65%