BLK 334 Clementi Avenue 2

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 380K ~ S$ 1.25M

S$ 527 ~ S$ 866 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,500

9.36% 租金收益率

48 年组屋

99 年

334 Clementi Avenue 2, Singapore · 120334

关于 BLK 334 Clementi Avenue 2

This HDB Block's MOP year is 1983. The units for sale in 334 Clementi Avenue 2 HDB Block are priced from S$ 380K to S$ 380K. It is within walking distance to MRT stations such as Clementi MRT and Clementi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 334 Clementi Avenue 2 is also close to schools like Pei Tong Primary School, MOE Kindergarten @ Pei Tong and Pei Tong Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like U Stars Supermarket @ 345 and FairPrice - Clementi A for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Dental Clinic. Singapore Post - Clementi Central Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Maybank@Clementi. For your leisure and entertainment, head down to the local park - 小小花园, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 334 Clementi Avenue 2 HDB Block.

項目名稱	334 Clementi Avenue 2
地址	334 Clementi Avenue 2 · 120334 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站 · 4 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	05 区
社区	金文泰
栋	25
房产类型	组屋

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户型图

334 Clementi Avenue 2 共计 None、户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 4 种平面图，面积介于 882 平方英尺至 990 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

2, 3

334 Clementi Avenue 2 户型图

All

334 Clementi Avenue 2 组屋平面图 3 卧 4NG - 990 平方英尺 / 92 平方米

价格与付款信息

334 Clementi Avenue 2 成交历史

197 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	334	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 513	721	S$ 370,000
2024 年 11 月	334	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 614	721	S$ 443,000
2024 年 10 月	334	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 596	721	S$ 430,000
2024 年 5 月	334	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 544	721	S$ 392,000
2024 年 1 月	334	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 624	721	S$ 450,000
2023 年 11 月	334	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 513	721	S$ 370,000
2023 年 2 月	334	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 555	721	S$ 400,000
2022 年 9 月	334	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 560	893	S$ 500,000
2022 年 6 月	334	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 510	721	S$ 368,000
2022 年 5 月	334	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 596	721	S$ 430,000
2022 年 3 月	334	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 499	721	S$ 360,000
2022 年 3 月	334	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 577	721	S$ 416,000
2022 年 1 月	334	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 555	721	S$ 400,000
2021 年 12 月	334	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 490	990	S$ 485,000
2021 年 10 月	334	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 453	883	S$ 400,000
2021 年 2 月	334	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 444	721	S$ 320,000
2020 年 12 月	334	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 399	721	S$ 288,000
2020 年 8 月	334	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 427	721	S$ 308,000
2019 年 4 月	334	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 416	721	S$ 300,000
2019 年 2 月	334	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 437	721	S$ 315,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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334 Clementi Avenue 2 成交历史

124 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.30	721-721	S$ 3,100
2026 年 2 月	3 房	S$ 4.04	990-990	S$ 4,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.34	990-990	S$ 4,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.84	990-990	S$ 3,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.85	721-721	S$ 3,500
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.58	721-721	S$ 3,300
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.19	721-721	S$ 2,300
2025 年 6 月	2 房	S$ 2.22	721-721	S$ 1,600
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.58	721-721	S$ 3,300
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.34	990-990	S$ 4,300
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.58	721-721	S$ 3,300
2024 年 10 月	2 房	S$ 3.47	721-721	S$ 2,500
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.55	990-990	S$ 4,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.84	990-990	S$ 3,800
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.72	721-721	S$ 3,400
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.19	721-721	S$ 2,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 334 Clementi Avenue 2 所在位置

334 Clementi Avenue 2 位于 334 Clementi Avenue 2 第 05 区。 334 Clementi Avenue 2 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

75 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

BLK 334 Clementi Avenue 2 周边配套

学校	距离
培童小学	2 分钟 (139 米)
教育部幼儿园 (培童小学)	3 分钟 (170 米)
Master Mentor Learning Centre（学习中心）	5 分钟 (294 米)

地铁站	距离
金文泰	5 分钟 (352 米)
杜佛	1.2 km
西海岸	1.5 km

超市	距离
U Stars 超市 @ 345	4 分钟 (281 米)
吉安快购 – 金文泰345	4 分钟 (287 米)
昇菘超市	5 分钟 (298 米)

公园	距离
巴西立海岸公园	1.0 km
石门公园连道	1.0 km
舞蹈健身区	1.2 km

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组屋 · 1978

每平方英尺 S$ 532 ~ S$ 582

Clementi Towers

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,064 ~ S$ 1,158

Commonwealth Avenue West

Commonwealth Avenue West · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 539 ~ S$ 655

Clementi Heights

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2002

每平方英尺 S$ 750 ~ S$ 945

Clementi Avenue 4

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 560 ~ S$ 729

Clementi Crest

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组屋 · 2020 · 385 户

每平方英尺 S$ 945 ~ S$ 1,348

Clementi Cascadia

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 1,068 ~ S$ 1,175

Clementi Avenue 3

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 679

Clementi Peaks

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组屋 · 424 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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120333, Clementi Avenue 2

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$513.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$513.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.18 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
334 Clementi Avenue 2	99 年	1978	CR 17EW 23 5分钟 (355米) 金文泰地铁站	527.05 - 866.85 psf	609.25 psf	750 - 3,500 /mo	2,125 /mo	9.36%
Clementi Crest	99 年	2020	CR 17EW 23 4分钟 (304米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,387.5 psf	1,279.33 psf	1,200 - 4,999 /mo	1,774.88 /mo	4.42%
Clementi Cascadia	99 年	2018	CR 17EW 23 3分钟 (171米) 金文泰地铁站	1,144.01 - 1,257.07 psf	1,202.3 psf	1,200 - 1,750 /mo	1,425 /mo	4.82%
Clementi Heights	99 年	2002	CR 17EW 23 6分钟 (442米) 金文泰地铁站	846.23 - 929.75 psf	894.67 psf	890 - 4,800 /mo	2,303.69 /mo	5.49%
Clementi Avenue 2 Shopping Centre	99 年	1978	CR 17EW 23 9分钟 (645米) 金文泰地铁站	554.79 - 624.13 psf	589.46 psf	1,050 - 4,600 /mo	2,355 /mo	8.39%
Clementi Avenue 5	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (401米) 金文泰地铁站	582.52 - 1,750 psf	660.13 psf	490 - 4,300 /mo	2,259.77 /mo	8.04%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,209.1 psf	1,142.13 psf	1,500 - 5,200 /mo	3,000 /mo	4.56%
Commonwealth Avenue West	99 年	-	CR 17EW 23 9分钟 (643米) 金文泰地铁站	515.25 - 622.61 psf	581.13 psf	900 - 4,800 /mo	2,178.57 /mo	6.66%
Clementi Avenue 4	99 年	-	CR 17EW 23 7分钟 (493米) 金文泰地铁站	579.75 - 693.48 psf	639.48 psf	650 - 4,100 /mo	2,187.5 /mo	7.61%