关于 70@Truro
70@Truro 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 2018 年竣工，共 1 座 、 总计 109 个单位。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，70@Truro 靠近正费文化教育中心 ( 多实路 )，Educare 学校服务有限公司和华苑小学等学校。生活采买可前往附近超市 S3 Infotech & Trading 私人有限公司和 FairPrice - 剑桥第 43 座购买日用与食品。靠近的 57 MEDICAL CLINIC (PEK KIO) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园卡莱尔绿洲 （Sim、Rose、Adrian、Er） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | 70@Truro |
|---|---|
地址 | 70 Truro Road, Singapore 217618 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 |
建年 | 2018 年 1 月 6 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (109 户) |
单位数量 | 109 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Singlap Co Pte. Ltd. |
70@Truro 的建筑物
- 70 Truro Road217618
70@Truro 设施
游乐场
户型图
70@Truro 共计 109 户 、 户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 495 平方英尺至 807 平方英尺 - 829 平方英尺。
种户型图
6 种类型
卧室类型
2, 3
70@Truro 户型图
All
2
3
总平面图
70@Truro 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
109 个
70@Truro总平面图及立面图
Site Map of 70@Truro
价格与付款信息
70@Truro 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2018 年 10 月 | 70 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,782 | 807 | S$ 1.438M |
2018 年 5 月 | 70 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,858 | 495 | S$ 919,908 |
2018 年 4 月 | 70 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,838 | 495 | S$ 909,909 |
2018 年 4 月 | 70 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,848 | 495 | S$ 914,909 |
2018 年 3 月 | 70 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,838 | 495 | S$ 909,909 |
2018 年 3 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,848 | 495 | S$ 914,908 |
2018 年 3 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,858 | 495 | S$ 919,908 |
2018 年 2 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,869 | 495 | S$ 924,908 |
2017 年 11 月 | 70 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,600 | 495 | S$ 792,000 |
70@Truro 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.20 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.96 | 800-900 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.58 | 800-900 | S$ 4,500 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.20 | 800-900 | S$ 4,200 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.58 | 800-900 | S$ 4,500 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.08 | 800-900 | S$ 4,100 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 5.45 | 800-900 | S$ 4,400 |
2024 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.33 | 800-900 | S$ 4,300 |
2024 年 6 月 | 2 房 | S$ 7.07 | 400-500 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
70@Truro 所在位置
出租车
公共交通
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2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 0.88
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Truro Road · 08 区 | Cambridge Road · 08 区 | Bristol Road · 08 区 | Dorset Road · 08 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,563 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,653 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,884 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,073 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,082 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,746 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,350 4+ 房 - |
交房 2018 | 交房 2006 | 交房 1992 | 交房 2010 |
109 户 | 30 户 | 7 户 | 29 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,563 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,533 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,600 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,568 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,838 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,513 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2018 | 交房 2006 | 交房 2009 | 不可用 (交房) |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,563 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,037 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,993 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,062 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,628 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,082 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,246 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,437 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,884 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,667 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,640 4+ 房 - |
交房 2018 | 交房 2018 | 交房 2017 | 交房 2017 |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,563 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,787 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,037 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,993 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,062 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,350 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,345 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,438 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,471 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,288 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,169 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2018 | 交房 2018 | 交房 2013 | 交房 2011 |
109 户 | 108 户 | 105 户 | 104 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70@Truro | 永久产权 | 2018 | NE 8  8分钟 (633米)花拉公园地铁站 | 1,600 - 1,868.5 psf | 1,815.58 psf | 1,900 - 4,500 /mo | 3,526.32 /mo | - |
| The Urbanite | 永久产权 | 2014 | NE 8 9分钟 (658米)花拉公园地铁站 | 1,493.59 - 1,855.67 psf | 1,681.82 psf | 2,999 - 3,000 /mo | 2,999.5 /mo | 4.64% |
| Hertford Collection | 永久产权 | 2013 | NE 8 8分钟 (590米)花拉公园地铁站 | 1,622.05 psf | 1,622.05 psf | 3,800 /mo | 3,800 /mo | 4.1% |
| Vogx | 永久产权 | 2010 | NE 8 6分钟 (462米)花拉公园地铁站 | 1,350 - 1,746.03 psf | 1,548.02 psf | 1,900 - 5,500 /mo | 3,380.75 /mo | 3.4% |
| D'cambridge | 永久产权 | 2006 | NE 8 9分钟 (672米)花拉公园地铁站 | 1,884.25 - 3,867.4 psf | 2,875.82 psf | 3,700 /mo | 3,700 /mo | 3.34% |
| Bristol Lodge | 永久产权 | 1992 | NE 8 7分钟 (540米)花拉公园地铁站 | 438.03 - 1,455.11 psf | 927.79 psf | 2,800 - 4,500 /mo | 3,415.38 /mo | - |
| Dorset Mansions | 永久产权 | 1992 | NE 8 6分钟 (478米)花拉公园地铁站 | 435 - 1,270.77 psf | 770.52 psf | 2,050 - 6,000 /mo | 3,431.52 /mo | - |
| Carlisle Court | 永久产权 | - | NE 8 9分钟 (683米)花拉公园地铁站 | 983.02 - 1,008.93 psf | 995.97 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
| Hertford Road | - | - | NE 8 8分钟 (610米)花拉公园地铁站 | 395.07 - 1,015.91 psf | 573.32 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
70@Truro 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
70@Truro 于 2018 取得临时占用许可证 （TOP）。
70@Truro 的地址是什么 ？
70@Truro 的地址是 70 Truro Road。
70@Truro 的地契类型是什么 ？
70@Truro 的地契类型是 永久产权，从 2018 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
70@Truro 有多少个单位 ？
70@Truro 共有 109 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
70@Truro 有多少栋楼 ？
70@Truro 开发项目内共有 1 栋楼。
70@Truro 的邮政编码是什么 ？
70@Truro 的邮政编码是 217618。
在哪里可以获取 70@Truro 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 70@Truro 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 70@Truro 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 70@Truro 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
70@Truro 附近有哪些学校 ？
70@Truro 附近的一些学校包括 正费文化教育中心 ( 多实路 )、Educare 学校服务有限公司和华苑小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
70@Truro 附近的巴士站在哪里 ？
70@Truro 附近有多个巴士站，如 Opposite Dorset Court、Blk 51 和 Blk 41A，距离项目很近。
70@Truro 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
70@Truro 提供一些设施，如 游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
70@Truro 的租金是多少 ？
70@Truro 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.27K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 792,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 198,000（25%），其中至少 S$ 39,600（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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