概述

价格范围

从 S$ 3.2M

从 S$ 2,322 PSF

租金范围与收益率

S$ 5,300 ~ S$ 6,800

38 年公寓

交房 1988 · 永久产权 · 33 个

38 Kheam Hock Road, Singapore · 298808

住户概况

36% 业主
64% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Kheam Hock Gardens 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 6,800

Kheam Hock Gardens

3
3
1938

S$ 5,300

Kheam Hock Gardens

2
2
1378

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房产重要详情

項目名稱	Kheam Hock Gardens
地址	38 Kheam Hock Road, Singapore 298808 地图查看
最近地铁站	植物园地铁站
建年	1988 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (33 户)
单位数量	33
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	1
房产类型	私人公寓
开发商	Scenic Investment Pte Ltd

Kheam Hock Gardens 的建筑物

38 Kheam Hock Road298808

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总平面图

Kheam Hock Gardens总平面图及立面图

价格与付款信息

Kheam Hock Gardens 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 8 月	38	#02-xx	-	S$ 1,669	1,378	S$ 2.300M
2021 年 9 月	38	#02-xx	-	S$ 1,473	1,765	S$ 2.600M
2021 年 8 月	38	#05-xx	-	S$ 1,517	1,378	S$ 2.090M
2019 年 12 月	38	#05-xx	-	S$ 1,346	1,938	S$ 2.608M
2018 年 4 月	38	#05-xx	-	S$ 1,438	1,356	S$ 1.950M
2018 年 3 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,265	1,937	S$ 2.450M
2017 年 8 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,231	1,787	S$ 2.200M
2017 年 8 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,187	1,938	S$ 2.300M
2016 年 1 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,161	1,766	S$ 2.050M
2012 年 12 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,364	1,356	S$ 1.850M
2011 年 9 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,065	1,378	S$ 1.468M
2011 年 4 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,180	1,356	S$ 1.600M
2010 年 1 月	38	#0x-xx	3 房	S$ 1,187	1,938	S$ 2.300M
2009 年 10 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,239	1,356	S$ 1.680M
2009 年 8 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,125	1,378	S$ 1.550M
2007 年 10 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,121	1,356	S$ 1.520M
2007 年 6 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 944	1,356	S$ 1.280M
2007 年 2 月	38	#0x-xx	-	S$ 681	1,377	S$ 938,000
2006 年 11 月	38	#0x-xx	-	S$ 731	2,497	S$ 1.825M
2006 年 10 月	38	#0x-xx	-	S$ 636	1,357	S$ 863,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Kheam Hock Gardens 成交历史

85 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.10	1,900-2,000	S$ 6,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.96	1,700-1,800	S$ 7,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.10	1,300-1,400	S$ 4,200
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.32	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.33	2,100-2,200	S$ 5,000
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.94	1,900-2,000	S$ 5,700
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.59	1,700-1,800	S$ 8,100
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.20	2,400-2,500	S$ 8,000
2024 年 7 月	-	S$ 3.10	1,900-2,000	S$ 6,000
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2024 年 2 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2023 年 10 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2023 年 8 月	3 房	S$ 3.40	2,400-2,500	S$ 8,500
2023 年 3 月	2 房	S$ 2.80	1,300-1,400	S$ 3,800
2023 年 2 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,871

/月

月供

本金

S$ 4,871

利息

S$ 4,000

S$ 2.4m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 800k

贷款金额 (75%)

S$ 2.4m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,871

/月

月供

本金

S$ 4,871

利息

S$ 4,000

S$ 2.4m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 800k

贷款金额 (75%)

S$ 2.4m

位置

Kheam Hock Gardens 所在位置

Kheam Hock Gardens 位于 38 Kheam Hock Road 第 11 区。 Kheam Hock Gardens 最近地铁站为植物园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

71 分钟

S$ 2.04

莱佛士坊

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 0.88

Kheam Hock Gardens 周边配套

学校	距离
李嘉诚大楼 (需视所在机构确定具体名称)	2.0 km
圣约瑟书院（中学）	1.9 km
圣若瑟书院 (初级学院）	1.9 km

地铁站	距离
植物园	1.1 km
史蒂芬	2.4 km
快乐山	3.3 km

超市	距离
CS Fresh @ 克鲁尼庭	1.2 km
Cold Storage- 克鲁尼阁	1.2 km
Cold Storage- Alocassia	1.6 km

公园	距离
谦福自然径	2 分钟 (116 米)
谦福隧道转弯点	3 分钟 (185 米)
谦福公园	3 分钟 (208 米)

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Kheam Hock Gardens 邻近其他发展项目，如 Trevose Park，The Glyndebourne 和 Adam Park Condominium。

Kheam Hock Gardens 附近的公寓区域内附近
Kheam Hock Gardens	Trevose Park	The Glyndebourne	Adam Park Condominium
Kheam Hock Road · 11 区	Trevose Crescent · 11 区	Trevose Crescent · 11 区	Adam Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,274 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,502 1 房平均每平方英尺 S$ 2,322 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,626	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,338 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,937 3 房平均每平方英尺 S$ 2,119 4+ 房 -
交房 1988	交房 1991	交房 2014	交房 2004
33 户	150 户	150 户	118 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kheam Hock Gardens 均价相似的公寓区域内附近
Kheam Hock Gardens	Hills Apartment	D'chateau @ Shelford	Dunearn Regency
Kheam Hock Road · 11 区	Goldhill Avenue · 11 区	Shelford Road · 11 区	Dunearn Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,495 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,506 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,181 3 房平均每平方英尺 S$ 1,702 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,478 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1988	交房 2006	交房 2012	交房 2011
33 户	10 户	31 户	8 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kheam Hock Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kheam Hock Gardens	Shelford Mansions	Stevens Court	Goldhill Towers
Kheam Hock Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Stevens Road · 10 区	Goldhill Avenue · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,958 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,751 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,436 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1988	交房 1988	交房 1989	交房 1989
33 户	12 户	6 户	50 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kheam Hock Gardens 总单位数量相似的公寓区域内附近
Kheam Hock Gardens	Shelford 23	Shelford Green	Ewe Boon Regent
Kheam Hock Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Ewe Boon Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,459 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,149 3 房平均每平方英尺 S$ 2,143 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,477 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,097 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,775 4+ 房 -
交房 1988	交房 2012	交房 1983	交房 2000
33 户	33 户	33 户	33 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Kheam Hock Gardens 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.2M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.3 M，最高成交价为 S$ 2.61 M。

租金价格从 S$ 5,300 到 S$ 6,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.52。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kheam Hock Gardens	永久产权	1988	CC 19DT 9 12分钟 (882米) 植物园地铁站	1,639.66 - 3,666.67 psf	2,542.85 psf	5,300 - 6,800 /mo	6,050 /mo	-
The Glyndebourne	永久产权	2014	DT 10TE 11 5分钟 (352米) 史蒂芬地铁站	2,322.21 - 2,680 psf	2,542.82 psf	6,350 - 14,800 /mo	10,575 /mo	2.52%
Shelford Suites	永久产权	2011	DT 8 7分钟 (555米) 陈嘉庚地铁站	1,996.26 - 2,575.59 psf	2,274.85 psf	1,950 - 6,800 /mo	5,437.5 /mo	2.69%
18 Shelford	永久产权	2010	DT 8 8分钟 (579米) 陈嘉庚地铁站	1,400 - 2,114.43 psf	1,786.19 psf	4,300 - 13,500 /mo	7,087.25 /mo	2.13%
D'dalvey	永久产权	2005	DT 10TE 11 6分钟 (459米) 史蒂芬地铁站	2,146.16 - 6,000 psf	2,937.27 psf	2,900 - 7,500 /mo	4,343.97 /mo	2.21%
Adam Park Condominium	永久产权	2004	DT 8 8分钟 (625米) 陈嘉庚地铁站	1,566.57 - 2,302.63 psf	2,064.32 psf	4,700 - 6,000 /mo	5,150 /mo	2.56%
The Trevose	99 年	2001	DT 10TE 11 5分钟 (324米) 史蒂芬地铁站	1,316.78 - 2,500 psf	1,949.84 psf	8,999 /mo	8,999 /mo	2.55%
Trevose Park	永久产权	1991	DT 10TE 11 7分钟 (509米) 史蒂芬地铁站	514.89 - 2,194.59 psf	1,071.94 psf	7,700 - 8,000 /mo	7,850 /mo	2.4%
Dalvey Court	永久产权	1976	DT 10TE 11 5分钟 (389米) 史蒂芬地铁站	426.02 - 1,550.78 psf	916.28 psf	4,000 - 8,500 /mo	5,653.43 /mo	-