价格范围

从 S$ 3.2M

从 S$ 2,322 PSF

租金范围

S$ 5,300 ~ S$ 6,800

Kheam Hock Gardens 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 6,800

Kheam Hock Gardens

3
3
1938

S$ 5,300

Kheam Hock Gardens

2
2
1378

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项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

植物园地铁站

发展商

Scenic Investment Pte Ltd

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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总平面图及立面图

价格与付款信息

Kheam Hock Gardens 成交历史

36 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2024 年 8 月	38	#02-xx	-	S$ 1,669	1,378	S$ 2.300M
2021 年 9 月	38	#02-xx	-	S$ 1,473	1,765	S$ 2.600M
2021 年 8 月	38	#05-xx	-	S$ 1,517	1,378	S$ 2.090M
2019 年 12 月	38	#05-xx	-	S$ 1,346	1,938	S$ 2.608M
2018 年 4 月	38	#05-xx	-	S$ 1,438	1,356	S$ 1.950M
2018 年 3 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,265	1,937	S$ 2.450M
2017 年 8 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,231	1,787	S$ 2.200M
2017 年 8 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,187	1,938	S$ 2.300M
2016 年 1 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,161	1,766	S$ 2.050M
2012 年 12 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,364	1,356	S$ 1.850M
2011 年 9 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,065	1,378	S$ 1.468M
2011 年 4 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,180	1,356	S$ 1.600M
2010 年 1 月	38	#0x-xx	3 房	S$ 1,187	1,938	S$ 2.300M
2009 年 10 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,239	1,356	S$ 1.680M
2009 年 8 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 1,125	1,378	S$ 1.550M
2007 年 10 月	38	#0x-xx	-	S$ 1,121	1,356	S$ 1.520M
2007 年 6 月	38	#0x-xx	2 房	S$ 944	1,356	S$ 1.280M
2007 年 2 月	38	#0x-xx	-	S$ 681	1,377	S$ 938,000
2006 年 11 月	38	#0x-xx	-	S$ 731	2,497	S$ 1.825M
2006 年 10 月	38	#0x-xx	-	S$ 636	1,357	S$ 863,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Kheam Hock Gardens 成交历史

85 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.10	1,900-2,000	S$ 6,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.96	1,700-1,800	S$ 7,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.10	1,300-1,400	S$ 4,200
2025 年 9 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.32	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.33	2,100-2,200	S$ 5,000
2024 年 9 月	2 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.94	1,900-2,000	S$ 5,700
2024 年 8 月	3 房	S$ 4.59	1,700-1,800	S$ 8,100
2024 年 8 月	3 房	S$ 3.20	2,400-2,500	S$ 8,000
2024 年 7 月	-	S$ 3.10	1,900-2,000	S$ 6,000
2024 年 3 月	2 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 5,000
2024 年 2 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2023 年 10 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800
2023 年 8 月	3 房	S$ 3.40	2,400-2,500	S$ 8,500
2023 年 3 月	2 房	S$ 2.80	1,300-1,400	S$ 3,800
2023 年 2 月	2 房	S$ 3.54	1,300-1,400	S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,871

/月

月供

本金

S$ 4,871

利息

S$ 4,000

S$ 2.4m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 800k

贷款金额 (75%)

S$ 2.4m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 8,871

/月

月供

本金

S$ 4,871

利息

S$ 4,000

S$ 2.4m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 800k

贷款金额 (75%)

S$ 2.4m

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Kheam Hock Road · 11 区	Trevose Crescent · 11 区	Trevose Crescent · 11 区	Adam Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,268 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,626	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,334 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,937 3 房平均每平方英尺 S$ 2,126 4+ 房 -
交房 1988	交房 1991	交房 2014	交房 2004
33 户	150 户	150 户	118 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Kheam Hock Road · 11 区	Ewe Boon Road · 10 区	Shelford Road · 11 区	Stevens Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,495 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 3,019 3 房平均每平方英尺 S$ 3,096 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,506 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,174 3 房平均每平方英尺 S$ 1,702 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1988	交房 2022	交房 2012	交房 2013
33 户	115 户	31 户	12 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Kheam Hock Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Kheam Hock Gardens	Shelford Mansions	Stevens Court	Goldhill Towers
Kheam Hock Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Stevens Road · 10 区	Goldhill Avenue · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,173 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,696 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,447 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1988	交房 1988	交房 1989	交房 1989
33 户	12 户	6 户	50 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Kheam Hock Gardens	Shelford 23	Shelford Green	Ewe Boon Regent
Kheam Hock Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Shelford Road · 11 区	Ewe Boon Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,499 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,044 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,149 3 房平均每平方英尺 S$ 2,143 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,063 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,867 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,775 4+ 房 -
交房 1988	交房 2012	交房 1983	交房 2000
33 户	33 户	33 户	33 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.52 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Kheam Hock Gardens 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 3.2M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.3 M，最高成交价为 S$ 2.61 M。

租金价格从 S$ 5,300 到 S$ 6,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.52。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Kheam Hock Gardens	永久产权	1988	CC 19DT 9 12分钟 (882米) 植物园地铁站	1,639.66 - 2,322.21 psf	1,980.93 psf	5,300 - 6,800 /mo	6,050 /mo	-
The Glyndebourne	永久产权	2014	DT 10TE 11 5分钟 (352米) 史蒂芬地铁站	2,626.26 - 2,680 psf	2,653.13 psf	6,000 - 18,000 /mo	10,830 /mo	2.52%
Shelford Suites	永久产权	2011	DT 8 7分钟 (555米) 陈嘉庚地铁站	1,996.26 - 2,575.59 psf	2,311.35 psf	1,950 - 6,500 /mo	4,225 /mo	2.67%
18 Shelford	永久产权	2010	DT 8 8分钟 (579米) 陈嘉庚地铁站	1,400 - 2,114.43 psf	1,786.19 psf	4,300 - 13,500 /mo	7,087.25 /mo	2.13%
D'dalvey	永久产权	2005	DT 10TE 11 6分钟 (459米) 史蒂芬地铁站	2,146.16 - 6,000 psf	2,928.94 psf	2,900 - 7,500 /mo	4,343.97 /mo	2.21%
Adam Park Condominium	永久产权	2004	DT 8 8分钟 (625米) 陈嘉庚地铁站	1,566.57 - 2,302.63 psf	2,063.3 psf	4,700 - 6,000 /mo	5,150 /mo	2.6%
The Trevose	99 年	2001	DT 10TE 11 5分钟 (324米) 史蒂芬地铁站	1,316.78 - 2,500 psf	1,949.84 psf	3,000 - 11,500 /mo	5,793.11 /mo	2.55%
Trevose Park	永久产权	1991	DT 10TE 11 7分钟 (509米) 史蒂芬地铁站	514.89 - 2,194.59 psf	1,071.94 psf	7,700 - 8,000 /mo	7,850 /mo	2.41%
Dalvey Court	永久产权	1976	DT 10TE 11 5分钟 (389米) 史蒂芬地铁站	426.02 - 1,550.78 psf	916.28 psf	4,000 - 8,500 /mo	5,653.43 /mo	-