BLK 320 Clementi Avenue 4

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 34K ~ S$ 463K

S$ 23 ~ S$ 626 PSF

租金范围与收益率

S$ 2,800 ~ S$ 3,400

8.19% 租金收益率

48 年组屋

交房 1979 · 99 年

320 Clementi Avenue 4, Singapore · 120320

关于 BLK 320 Clementi Avenue 4

This HDB Block's MOP year is 1983. It is within walking distance to MRT stations such as Clementi MRT and Clementi MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 320 Clementi Avenue 4 is also close to schools like Advanced Montessori, Little Wings PCF Bukit Timah Kindergarten and Pei Tong Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like DNT Mobile and FairPrice Finest - Clementi Mall for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Vista Family Clinic. Singapore Post - Clementi Central Branch is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Ocbc Bank. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Sunset Way Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 320 Clementi Avenue 4 HDB Block.

項目名稱	320 Clementi Avenue 4
地址	320 Clementi Avenue 4 · 120320 地图查看
最近地铁站	金文泰地铁站 · 2 分钟
建年	1979 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	05 区
社区	金文泰
栋	19
房产类型	组屋
开发商	HDB

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318A Clementi Avenue 4121318
319 Clementi Avenue 4120319
320 Clementi Avenue 4120320

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户型图

320 Clementi Avenue 4 共计 None、户型覆盖 2 卧至 2 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 721 平方英尺至 882 平方英尺。

种户型图

2 种类型

卧室类型

320 Clementi Avenue 4 户型图

All

320 Clementi Avenue 4 组屋平面图 2 卧 3NG - 882 平方英尺 / 82 平方米

价格与付款信息

320 Clementi Avenue 4 成交历史

242 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	320	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 627	721	S$ 452,000
2026 年 1 月	320	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 610	721	S$ 440,000
2025 年 2 月	320	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 624	721	S$ 450,000
2023 年 11 月	320	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 566	721	S$ 408,000
2022 年 7 月	320	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 520	721	S$ 375,000
2022 年 6 月	320	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 499	721	S$ 360,000
2022 年 5 月	320	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 576	721	S$ 415,000
2022 年 3 月	320	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 528	721	S$ 380,888
2021 年 8 月	320	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 472	721	S$ 340,000
2020 年 8 月	320	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 451	721	S$ 325,000
2020 年 8 月	320	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 497	721	S$ 358,000
2020 年 7 月	320	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 458	721	S$ 330,000
2020 年 6 月	320	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 430	721	S$ 310,000
2019 年 11 月	320	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 458	721	S$ 330,000
2019 年 9 月	320	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 492	721	S$ 355,000
2019 年 6 月	320	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 506	721	S$ 365,000
2019 年 2 月	320	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 437	721	S$ 315,000
2018 年 8 月	320	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 474	721	S$ 342,000
2017 年 4 月	320	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 531	721	S$ 383,000
2016 年 10 月	320	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 541	721	S$ 390,000

Source: URA, Realis and 99.co

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320 Clementi Avenue 4 成交历史

215 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.44	721-721	S$ 3,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.30	721-721	S$ 3,100
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.72	721-721	S$ 3,400
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.93	721-721	S$ 2,833
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.61	721-721	S$ 2,600
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.72	721-721	S$ 3,400
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.23	721-721	S$ 3,050
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.44	721-721	S$ 3,200
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.65	721-721	S$ 3,350
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.44	721-721	S$ 3,200
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.74	721-721	S$ 2,700
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.16	721-721	S$ 3,000
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.02	721-721	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 320 Clementi Avenue 4 所在位置

320 Clementi Avenue 4 位于 320 Clementi Avenue 4 第 05 区。 320 Clementi Avenue 4 最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

72 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

1 次换乘

25 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

BLK 320 Clementi Avenue 4 周边配套

学校	距离
Advanced Montessori（蒙特梭利中心）	1 分钟 (21 米)
Little Wings - PCF 武吉知马幼儿园	1 分钟 (63 米)
培童小学	4 分钟 (236 米)

地铁站	距离
金文泰	3 分钟 (165 米)
西海岸	1.3 km
杜佛	1.6 km

超市	距离
FairPrice Finest - 金文泰购物中心	4 分钟 (242 米)
首尔超市	4 分钟 (245 米)
思家客超市 - 金文泰君超广场	5 分钟 (297 米)

公园	距离
日落通道公园	1.2 km
舞蹈健身区	1.2 km
马裕森林小径1	1.2 km

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组屋 · 2018

每平方英尺 S$ 1,068 ~ S$ 1,175

Clementi Ridges

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 2017 · 684 户

每平方英尺 S$ 874 ~ S$ 1,138

Trivelis

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋 · 2014 · 888 户

每平方英尺 S$ 973 ~ S$ 1,184

Clementi Emerald

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋 · 753 户

Clementi Avenue 5

Clementi Avenue 5 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 511 ~ S$ 734

Clementi Avenue 4

Clementi Avenue 4 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 560 ~ S$ 729

Clementi Towers

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,064 ~ S$ 1,158

Clementi Avenue 3

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 564 ~ S$ 679

Clementi Crest

Clementi Avenue 3 · 05 区

组屋 · 2020 · 385 户

每平方英尺 S$ 945 ~ S$ 1,348

Clementi View

Clementi Avenue 6 · 05 区

组屋

每平方英尺 S$ 630 ~ S$ 630

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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302 座

120302, Clementi Avenue 4

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303 座

120303, Clementi Avenue 4

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304 座

120304, Clementi Avenue 4

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305 座

120305, Clementi Avenue 4

出售房源

出租房源

306 座

120306, Clementi Avenue 4

出售房源

出租房源

306A 座

121306, Clementi Avenue 4

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$618.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$618.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.21 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.22 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
320 Clementi Avenue 4	99 年	1978	CR 17EW 23 3分钟 (166米) 金文泰地铁站	23 - 626 psf	279.89 psf	900 - 3,400 /mo	2,066.67 /mo	8.18%
Clementi Crest	99 年	2020	CR 17EW 23 4分钟 (304米) 金文泰地铁站	1,198.8 - 1,387.5 psf	1,277.82 psf	1,300 - 4,999 /mo	2,069.8 /mo	4.42%
Clementi Cascadia	99 年	2018	CR 17EW 23 3分钟 (171米) 金文泰地铁站	1,144.01 - 1,285.24 psf	1,220.61 psf	1,200 - 1,750 /mo	1,466.67 /mo	4.82%
Clementi Ridges	99 年	2017	CR 17EW 23 6分钟 (443米) 金文泰地铁站	904.61 - 1,147.74 psf	1,048.26 psf	950 - 4,900 /mo	3,392.71 /mo	4.57%
Trivelis	99 年	2014	CR 17EW 23 6分钟 (463米) 金文泰地铁站	1,035.66 - 1,379.39 psf	1,146.54 psf	1,100 - 3,900 /mo	2,650 /mo	5.39%
Clementi Avenue 5	99 年	-	CR 17EW 23 6分钟 (401米) 金文泰地铁站	582.52 - 666.67 psf	618.68 psf	490 - 4,300 /mo	2,104.6 /mo	8.03%
Clementi Avenue 4	99 年	-	CR 17EW 23 7分钟 (493米) 金文泰地铁站	573.77 - 704.58 psf	635.18 psf	650 - 4,100 /mo	1,966.67 /mo	7.58%
Clementi Towers	99 年	-	CR 17EW 23 3分钟 (181米) 金文泰地铁站	1,017.29 - 1,209.1 psf	1,142.13 psf	1,500 - 5,300 /mo	2,766.67 /mo	4.56%
Clementi Avenue 3	99 年	-	CR 17EW 23 4分钟 (283米) 金文泰地铁站	606.62 - 715.57 psf	653.33 psf	600 - 4,200 /mo	2,184.68 /mo	7.88%