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D'ecosia

2003
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出租房源

关于 D'ecosia

D'ecosia 是共管公寓项目坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 2003 年竣工，共 2 座 、 总计 73 个单位。步行即可到达马林百列地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，D'ecosia 靠近圣婴女校 ( 加东 )，Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 和圣婴女校 ( 加东 ) 等学校。生活采买可前往附近超市樱屋鱼市和 FairPrice Xtra 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为马林百列邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园 MCV 我们的厨房花园 ( 社区花园 ) 呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

D'ecosia

地址

29 Still Road South, Singapore 423937
Go to location widget地图查看

最近地铁站

马林百列地铁站 · 5 分钟

建年

2003 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (73 户)

单位数量

73

卧室

1, 2, 3, 4

区域

15 区

社区

勿洛

栋

2

层

05

房产类型

私人公寓

开发商

Hong Lai Huat Realty Pte Ltd

D'ecosia 的建筑物

  • 27 Still Road South423936
  • 29 Still Road South423937

D'ecosia 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 迷你高尔夫球场

    迷你高尔夫球场

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 游乐场

    游乐场

  • 池塘

    池塘

户型图

D'ecosia 共计 73 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 70 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 3,132 平方英尺。

种户型图

70 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

D'ecosia 户型图

All

1

2

3

4

fullscreenicon
D'ecosia 公寓平面图 1 卧 A1 - 538 平方英尺 / 50 平方米

D'ecosia 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

61 - 62 平方米 657 - 678 平方英尺

3

2 户型图

1 房复式单位

-

-

43 - 96 平方米 463 - 1,044 平方英尺

21

8 户型图

2 房

-

-

77 - 163 平方米 829 - 1,755 平方英尺

9

5 户型图

2 房复式单位

-

-

154 平方米 1,658 平方英尺

1

1 户型图

3 房

-

-

112 - 155 平方米 1,206 - 1,679 平方英尺

27

11 户型图

3 房复式单位

-

-

189 - 226 平方米 2,045 - 2,433 平方英尺

7

5 户型图

4 房

-

-

142 - 160 平方米 1,539 - 1,733 平方英尺

4

2 户型图

4 房复式单位

-

-

290 平方米 3,132 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

D'ecosia 有 15 个单元 、2 栋 、 最高 05 层。

总栋数

2 栋

总单位数

73 个

D'ecosia总平面图及立面图

D'ecosia Condo Site Plan in Bedok by Hong Lai Huat Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of the Sanctuary in the East

价格与付款信息

D'ecosia 成交历史

168 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 9 月
27
#03-xx
1 房
S$ 1,914
538
S$ 1.030M
2025 年 8 月
29
#04-xx
1 房
S$ 1,868
506
S$ 945,000
2024 年 11 月
27
#05-xx
1 房
S$ 1,099
1,001
S$ 1.100M
2024 年 8 月
27
#03-xx
1 房
S$ 1,820
484
S$ 880,888
2024 年 7 月
29
#01-xx
1 房
S$ 1,531
678
S$ 1.038M
2024 年 7 月
27
#0x-xx
1 房
S$ 1,572
764
S$ 1.201M
2024 年 7 月
29
#0x-xx
1 房
S$ 1,593
678
S$ 1.080M
2024 年 6 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,972
1,227
S$ 2.420M
2024 年 6 月
29
#0x-xx
1 房
S$ 1,893
506
S$ 958,000
2024 年 2 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,956
1,227
S$ 2.400M
2024 年 1 月
29
#0x-xx
1 房
S$ 1,818
506
S$ 920,000
2023 年 6 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,256
2,174
S$ 2.730M
2021 年 12 月
29
#0x-xx
1 房
S$ 1,545
506
S$ 782,000
2021 年 12 月
29
#0x-xx
1 房
S$ 1,611
506
S$ 815,000
2021 年 5 月
27
#0x-xx
2 房
S$ 1,111
1,755
S$ 1.950M
2021 年 5 月
27
#0x-xx
2 房
S$ 1,677
872
S$ 1.462M
2021 年 5 月
27
#0x-xx
1 房
S$ 1,054
1,044
S$ 1.100M
2021 年 4 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,216
1,604
S$ 1.950M
2021 年 2 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,483
1,227
S$ 1.820M
2021 年 1 月
29
#0x-xx
3 房
S$ 1,483
1,227
S$ 1.820M

Source: URA, Realis and 99.co

D'ecosia 成交历史

262 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
1 房
S$ 6.72
500-600
S$ 3,400
2026 年 2 月
1 房
S$ 6.92
500-600
S$ 3,500
2026 年 2 月
2 房
S$ 5.50
800-900
S$ 4,800
2026 年 1 月
1 房
S$ 3.30
1,000-1,100
S$ 3,300
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.20
400-500
S$ 3,000
2026 年 1 月
1 房
S$ 6.52
500-600
S$ 3,300
2026 年 1 月
4 房
S$ 4.55
1,500-1,600
S$ 7,000
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.52
500-600
S$ 3,300
2025 年 11 月
1 房
S$ 3.38
1,000-1,100
S$ 3,380
2025 年 10 月
1 房
S$ 5.93
500-600
S$ 3,000
2025 年 10 月
3 房
S$ 2.55
2,400-2,500
S$ 6,200
2025 年 9 月
1 房
S$ 6.61
400-500
S$ 3,200
2025 年 8 月
1 房
S$ 7.31
500-600
S$ 3,700
2025 年 8 月
3 房
S$ 2.47
2,400-2,500
S$ 6,000
2025 年 8 月
1 房
S$ 3.37
900-1,000
S$ 3,300
2025 年 7 月
1 房
S$ 3.80
1,000-1,100
S$ 3,800
2025 年 7 月
1 房
S$ 5.79
400-500
S$ 2,800
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.30
1,000-1,100
S$ 4,300
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.10
1,000-1,100
S$ 4,100
2025 年 6 月
1 房
S$ 5.93
500-600
S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

D'ecosia 所在位置

D'ecosia 位于 27 Still Road South 第 15 区。 D'ecosia 最近地铁站为马林百列地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.46

莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.43

D'ecosia 周边配套

学校

距离

圣婴女校(加东)

2 分钟 (94 米)

Busy Bees 学校屋（加东）

2 分钟 (104 米)

圣婴女校 (加东)

2 分钟 (112 米)

地铁站

距离

马林百列

6 分钟 (420 米)

海景台

508 m

丹戎加东

1.6 km

超市

距离

佳通市集

576 m

吉安速递 - 马林台56

589 m

吉安速递 - 马林台

590 m

公园

距离

MCV我们的厨房花园(社区花园)

5 分钟 (349 米)

直落古楼N巷公园

540 m

东海岸公园

651 m

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,891

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,891

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,768

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,737

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,800

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2003

交房 2002

交房 2000

交房 2008

73 户

16 户

60 户

23 户

永久产权

永久产权

永久产权

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,891

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,891

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,898

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,876

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,919

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,877

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,895

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,751

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,918

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,764

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,831

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,051

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,949

交房 2003

交房 2014

交房 2016

交房 2004

73 户

37 户

96 户

612 户

永久产权

永久产权

永久产权

99 年

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,891

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,891

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,480

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2003

交房 2003

交房 2003

交房 2003

73 户

13 户

16 户

30 户

永久产权

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,891

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,891

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,147

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,147

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,263

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,263

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,824

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,824

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2003

交房 2015

交房 2004

交房 2008

73 户

74 户

75 户

76 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.51 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.08 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 25May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 D'ecosia 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 394,000 到 S$ 2.75M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.03 M，最高成交价为 S$ 2.75 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.08。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
D'ecosia永久产权2003
TE 26
Walk Icon6分钟 (423米)
马林百列地铁站
409.07 - 1,972.29 psf978.61 psf3,500 - 6,500 /mo4,325 /mo3.3%
7 On Chapel永久产权2014
TE 26
Walk Icon4分钟 (315米)
马林百列地铁站
--4,800 /mo4,800 /mo-
The Adara永久产权2010
TE 26
Walk Icon4分钟 (297米)
马林百列地铁站
594.99 - 2,094.12 psf1,118.45 psf2,000 - 4,800 /mo3,203.16 /mo2.88%
The Asteria永久产权2008
TE 27
Walk Icon6分钟 (403米)
马林台地铁站
--1,600 - 6,200 /mo3,426.33 /mo-
Martia Residence永久产权2006
TE 27
Walk Icon5分钟 (397米)
马林台地铁站
388.05 - 1,652.27 psf819.7 psf2,400 - 4,800 /mo3,310 /mo3.9%
Martia 8永久产权2002
TE 27
Walk Icon6分钟 (470米)
马林台地铁站
424.99 - 1,342.53 psf775.98 psf2,400 - 5,400 /mo3,480 /mo-
Chung Chin Flats999 年2002
TE 27
Walk Icon6分钟 (473米)
马林台地铁站
189.99 - 502.06 psf340.48 psf2,000 - 4,500 /mo3,113.64 /mo-
Villa Martia永久产权2000
TE 27
Walk Icon5分钟 (363米)
马林台地铁站
1,848.51 psf1,848.51 psf1,600 - 5,900 /mo3,488.26 /mo2.62%
Gracious Mansions永久产权1984
TE 27
Walk Icon4分钟 (268米)
马林台地铁站
631.99 - 632.14 psf632.09 psf2,479 - 5,994 /mo3,832.77 /mo-

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1 房

2 房

3 房

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S$ 2,760,000

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4+1 卧室  3 卫生间  1,076 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

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1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Trumps - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,833 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,800,000

The Trumps

3 卧室  3 卫生间  2,833 平方尺

The Ebony - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 738,000

The Ebony

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

Fernwood Towers - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,497 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,650,000

Fernwood Towers

4 卧室  4 卫生间  2,497 平方尺

Tembusu Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

Tembusu Grand

2 卧室  2 卫生间  667 平方尺

The Aristo @ Amber - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,000,000

The Aristo @ Amber

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

The Esta - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,380,000

The Esta

3 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

K Suites - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,847,800

K Suites

4 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Treescape - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 828,000

Treescape

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

D'ecosia 出租房源

全部出租房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

D'ecosia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,600

D'ecosia

1 卧室  1 卫生间  678 平方尺

D'ecosia - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,200 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,500

D'ecosia

3 卧室  2 卫生间  1,200 平方尺

D'ecosia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,003 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,500

D'ecosia

1 卧室  1 卫生间  1,003 平方尺

D'ecosia - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,003 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,700

D'ecosia

1 卧室  1 卫生间  1,003 平方尺

Seaside Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 786 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,300

Seaside Residences

2 卧室  2 卫生间  786 平方尺

Onan Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 2,800

Onan Suites

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Siglap Centre - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,290 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,500

Siglap Centre

3 卧室  2 卫生间  1,290 平方尺

The Cristallo - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,700

The Cristallo

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

11 Joo Chiat Place - 普通房 • 310 平方尺

WALK-UP FOR ROOM

S$ 2,100

11 Joo Chiat Place

普通房  310 平方尺

The Seawind - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,800

The Seawind

1+1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

The Seawind - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,700 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 8,300

The Seawind

4 卧室  3 卫生间  1,700 平方尺

Tembusu Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,600

Tembusu Grand

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Eunos Park - 普通房 • 150 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,400

Eunos Park

普通房  150 平方尺

Mill Creek - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,087 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,900

Mill Creek

2 卧室  1 卫生间  1,087 平方尺

Ocean Park - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 2,110 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,888

Ocean Park

3+1 卧室  3 卫生间  2,110 平方尺

11 Joo Chiat Place - 普通房 • 220 平方尺

WALK-UP FOR ROOM

S$ 1,700

11 Joo Chiat Place

普通房  220 平方尺

Sycamore Tree - 3 卧室 • 3 卫生间 • 851 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,300

Sycamore Tree

3 卧室  3 卫生间  851 平方尺

Parc Esta - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,980

Parc Esta

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Trumps - 3 卧室 • 3 卫生间 • 2,831 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 8,500

The Trumps

3 卧室  3 卫生间  2,831 平方尺

常见问题

常见问题解答

D'ecosia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

D'ecosia 于 2003 取得临时占用许可证 （TOP）。

D'ecosia 的地址是什么 ？

D'ecosia 的地址是 29 Still Road South。

D'ecosia 的地契类型是什么 ？

D'ecosia 的地契类型是 永久产权，从 2003 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

D'ecosia 有多少个单位 ？

D'ecosia 共有 73 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

D'ecosia 有多少栋楼 ？

D'ecosia 开发项目内共有 2 栋楼。

D'ecosia 的邮政编码是什么 ？

D'ecosia 的邮政编码是 423937。

在哪里可以获取 D'ecosia 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 D'ecosia 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 D'ecosia 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 D'ecosia 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

D'ecosia 附近有哪些学校 ？

D'ecosia 附近的一些学校包括 圣婴女校 ( 加东 )、Busy Bees 学校屋 （ 加东 ） 和圣婴女校 ( 加东 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

D'ecosia 附近的巴士站在哪里 ？

D'ecosia 附近有多个巴士站，如 After Grand Hotel、Before Grand Hotel 和 CHIJ Katong Convent Primary，距离项目很近。

D'ecosia 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

D'ecosia 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

D'ecosia 的租金是多少 ？

D'ecosia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.02K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

D'ecosia 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 394,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 98,500（25%），其中至少 S$ 19,700（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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