“南部濒水区+地铁橙线贯通” 双加持，国大周边的永久地契新盘有多吸睛?

地处新加坡国立大学周边，步行不到5分钟可抵虎豹别墅地铁站，永久地契，光是这三点，这个新开的楼盘锦绣山庄 (The Hillshore) 就非常吸睛。

更有“南部濒⽔区+地铁橙线贯通”双加持，锦绣山庄的地理位置坐享其成。

坐山面海，

The Hillshore 邀你共赴“山海”之约

锦绣山庄的名字，是由”hill”和“shore”组成，绝非徒有其名。它坐落在一个山坡上，天生占据制高点，既可远眺肯特岗公园(Kent Ridge Park) 和花柏山（Mount Faber），又可俯瞰整个大南部濒水区（Greater Southern Waterfront）。

图源：FRX Capital

大南部濒水区发展计划是李显龙总理在2019年国庆群众大会上宣布的，堪称新加坡城市建设的里程碑计划。

大南部濒水区西起西海岸巴西班让码头，东抵滨海湾花园，并向南延伸，囊括圣淘沙岛，占地超过2000公顷，面积将是滨海湾的6倍，海岸线长达30公里，是目前东海岸公园海岸线的2倍。政府的目标是将其打造成南部滨海门户和都市滨海时尚生活新典范。

图源：FRX Capital

根据这个计划，未来5至10年内将陆续建成滨水长廊、自然走道、铁路走廊等，无缝连接大南部海滨的各个景点，包括新的巴西班让（Pasir Panjang）直线公园、西海岸公园和拉柏多自然保护区等不少于13个公园。

图源：FRX Capital

而有望在2027年第二季度交房的锦绣山庄，将坐享大南部濒水区开发的红利，不仅升值潜力巨大，而且对热爱自然又享受时尚都市生活的人来说，也是一个巨大的诱惑。

图源：FRX Capital

交通便利，

橙线“闭环”将带来新一波红利

锦绣山庄享城市公共交通便利，不仅步行4分钟即可达虎豹别墅地铁站，同时也靠近肯特岗站。

图源：LTA

明年（2025年），橙线（环岛线）有望形成“闭环”，锦绣山庄附近又将新增爱德华太子路 （Prince Edward Road MRT）、广东民 （Cantonment MRT）、岌巴（Keppel MRT）三个新的地铁站。

图源：FRX Capital

此外，对于有车一族而言，附近有亚逸拉惹高速公路（Ayer Rajah Expressway）和西海岸高速公路（West Coast Highway），提供了更多便捷的交通选择。

从锦绣山庄出发，车程8分钟的范围内覆盖众多新加坡地标建筑与景点，如新加坡最大的购物中心怡丰城（VivoCity）、最具波西米亚风情的地方荷兰村（Holland Village）、“快乐天堂”圣淘沙（Sentosa）以及花园城市瑰宝武吉知马自然保护区（Bukit Timah Nature Reserve），罗彻斯特公园 （Rochester Park）、亚历山德拉零售中心 （Alexandra Retail Centre)，登布西山 （Dempsey Hill) 等等耳熟能详的打卡地，无论购物、休闲，都相当方便。

《 锦绣山庄 》

名校环伺，

文化氛围与居住价值无可比拟

先说大学，2024年QS世界⼤学排名中排名第8，亚洲排名第1的新加坡国⽴⼤学主校区肯特岗校区距锦绣⼭庄仅1.2公⾥。若居住在锦绣山庄，步行十余分钟即可到达国大，而开车则只需2分钟即可抵达。

其次，对于国际学校生，锦绣山庄附近学校比比皆是。5公里以内，有澳洲科廷大学新加坡校区、法国顶尖商学院ESSEC高等商学院新加坡校区、新加坡Dover Court 国际学校等等。

最后说到政府学校，英华自主中学是新加坡名校之一，而传闻中“富二代”云集的英华初级学院更是许多本地学子的理想学府！

来源：Acs官网

此外，新加坡领先的医疗机构国大医学院就在锦绣山庄附近，步行可享顶尖医疗保健；新加坡科学园、新加坡科技研究局等科研院所毗邻公寓，文化氛围和居住价值均无可比拟。

稀缺永久地契，

保值增值潜力巨大

新加坡政府早在2007 年就宣布，不再推出永久地契供地产开发商招标，永久地契土地成为稀缺资源。永久地契不仅“永久”，而且业主对其土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源（地下某个深度为限制）持有永久性所有权，且能传承给后代。

预计2024年新加坡将上市40余个新盘，但永久地契占比很少；从市场调查来看，永久地契公寓项目更受投资者青睐；市场预测也表明到今年底，价格可能上涨6%。

从这个角度而言，锦绣山庄推出的59套精品公寓，将弥足珍贵，保值升值潜力巨大！

设计精致，

专注细节和品质

锦绣山庄开发商在建筑设计上，专注细节和品质，处处从住户角度考虑，体现了建筑与自然景观的和谐统一。两栋建筑与中央庭院相辅相成，不仅构成社交互动中心，还优化了通风和自然采光。建筑以棕色立面为特色，体现了”hill”与“shore”的美学特征。

图源：FRX Capital

其clubhouse幽静私密，依山势而建，错落有致，注重简约和丰富的体验。

图源：FRX Capital

泳池边绿树葱笼，流水潺潺，营造了精致的生活环境。

图源：FRX Capital

2栋5层楼提供从2居室69平米到4居室200平米的多种房型，满足不同投资者的需求。

2房有6种不同户型:

2房户型图

图源：FRX Capital

3房有8种不同户型：

3房户型图

图源：FRX Capital

4房双钥匙房有1种户型：

图源：FRX Capital

2房Penthouse有5种户型：

2房Penthouse户型图

图源：FRX Capital

3房penthouse有1种户型：

图源：FRX Capital

4房penthouse有6种户型：

4房penthouse户型图

图源：FRX Capital

4房双钥匙penthouse有1种户型：

图源：FRX Capital

这些不同户型的顶层豪华复式套房（penthouse），挑高的起居室，大气奢华，兼具采光及通风，料将成为抢手货。

图源：FRX Capital

新加坡眼日前专程去看了样板间，带回来好多一手现场美照。

样板间实拍！

锦绣山庄的开发商是总部位于新加坡的FRX Capital。这是一家屡获殊荣的开发商，在开发、建筑、设计和资本市场方面拥有超过 100 年的丰富经验。

FRX Capital 的影响力虽遍及全球，但始终扎根新加坡。FRX Capital曾获得 BCI Central 颁发的 2023 年十佳开发商奖。开发的楼盘大多精而美。

在新加坡开发的精品楼盘项目

锦绣山庄，盛大开盘！

锦绣山庄将于2024年4月6日正式开盘，对于这个项目感兴趣的朋友，可以亲临样板间参观垂询。

样板间地址：Prince Charles Crescent (Opposite The Crest)

开放时间：工作日10am–6pm ；周末11am–7pm

没有办法参观样板间的朋友，欢迎收到4月6日下午2点新加坡眼直播间，点击下方【预约】锁定！

The Hillshore 锦绣山庄

产权：永久

区域：D5

项目地址: 292 Pasir Panjang Road Singapore 118633

项目规模：共59间住宅，2栋5层楼带59个地下停车位
预期交房时间（VP):  2027年第二季度

预期获得法定完成证明（CSC）：2030年第二季度

本文由著名房产平台99.co和新加坡眼联合呈现。